無憂保資訊：遇到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不接受公積金貸款，購(gòu)房者往往只能忍氣吞聲，但今后江門市民可以理直氣壯地選擇公積金貸款了。近日，江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于維護(hù)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買商品住房合法權(quán)益有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)，應(yīng)明確告知購(gòu)房人可以使用住房公積金貸款，并不得拒絕或變相拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。

　　減輕購(gòu)房人還款壓力

　　通知明確，在江門市區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)，應(yīng)明確告知購(gòu)房人可以使用住房公積金貸款，保證職工的知情權(quán)，充分尊重職工選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得拒絕或變相拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。

　　通知要求，承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，要提高辦事效率，方便住房公積金繳存人辦理住房公積金貸款。要主動(dòng)告知、優(yōu)先推薦符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人使用住房公積金貸款，以減輕購(gòu)房人的還款壓力。要及時(shí)受理、報(bào)送購(gòu)房人住房公積金貸款申請(qǐng)，不得誤導(dǎo)、拒辦和拖延辦理住房公積金貸款，阻礙購(gòu)房人使用住房公積金貸款。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極配合承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行簽訂個(gè)人住房貸款協(xié)議，提供購(gòu)房人貸款過程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。

　　監(jiān)督房企違規(guī)行為

　　各市（區(qū)）住建部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)限制購(gòu)房人選擇住房公積金貸款的監(jiān)督管理，公布舉報(bào)電話，依法查處違法違規(guī)行為。江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行本通知情況的監(jiān)督和檢查，對(duì)存在問題將嚴(yán)肅處理。

　　據(jù)了解，2015年5月11日，江門市提高市區(qū)住房公積金最高貸款額度，單個(gè)職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從25萬元提高到30萬元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從50萬元提高到60萬元。新政實(shí)施后，戶均貸款額度達(dá)33.26萬元，比新政實(shí)施前增加了5.58萬元。今年8月1日起，江門住房公積金貸款實(shí)行輪候放款，江門職工購(gòu)買新建住房的，需輪候3—6個(gè)月放款；購(gòu)買存量（二手）商品住房的，需輪候1—2個(gè)月放款。

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