無憂保資訊：昨日，為期四天的2016重慶秋季房交會在南坪國際會展中心開幕。本屆秋交會最大的亮點就是參展樓盤實現(xiàn)了公積金全覆蓋。而市住房公積金管理中心負責秋交會現(xiàn)場咨詢的一位工作人員介紹，上午就接待了20多位前來咨詢的市民。

　　公積金貸款基本覆蓋所有住宅樓盤

　　在秋交會現(xiàn)場，一家位于陳家坪附近的樓盤營銷人員說，他們6月之前不接受公積金貸款，但6月后，套內面積為60平方米左右的小戶型開始接受公積金貸款，秋交會期間更是全部戶型接受公積金貸款。彈子石CBD附近江與江南的營銷負責人也表示，所有戶型全部接受公積金貸款。

　　來自市住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款基本覆蓋我市所有住宅樓盤，數(shù)量超過900個。今年上半年全市公積金個貸發(fā)放3.86萬筆、129.62億元（含貼息貸款），同比增長67.84億元，增幅為110%。

　　據(jù)介紹，這近130億元貸款，支持職工購買住房370萬平方米，拉動全市住房銷售208億元。上半年，在按揭貸款的房屋中，每五套就有一套是采用的公積金貸款。

　　除了加大個貸投放，還保障了提取使用。市住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，在保障提取使用方面，支持職工“租、購”并舉解決住房問題。1—6月全市30.64萬人次提取公積金89.15億元，同比分別增長4%和10%。其中，購建房、償還住房貸款等住房消費性提取67.86億元，占76％；支持職工購房83萬平方米，有力支持了職工住房消費。

　　公積金貸款買二手房，手續(xù)簡化了

　　傅女士所在公司繳納了五險一金，公積金每月繳納350元，現(xiàn)在公積金賬戶余額有30000多元。她想利用公積金貸款買一套位于冉家壩的二手房。

　　負責公積金咨詢的工作人員解釋，二手房貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評估價值和實際成交金額二者中較低者的80%。也就是說，首付只需要兩成。貸款最長期限為30年，貸款額度同樣不得超過我市公積金管委會規(guī)定的最高可貸額度。

　　該工作人員表示，現(xiàn)在簡化了公積金貸款二手房的相關手續(xù)，戶口、售房人配偶資料不需要了，首付款也不再需要凍結。此外，過去全市只有1個辦理公積金貸款的網(wǎng)點，現(xiàn)在增加到了12個，不需要預約就可以前往辦理，從完成受理、簽約到放款等手續(xù)前后只需要1個月左右，比過去節(jié)約一半的時間。

　　■解疑

　　公積金貸款額度不夠

　　可用商業(yè)貸款補充

　　本報訊 （記者 黎勝斌）沙坪壩的張先生就在市公積金中心展臺咨詢了公積金的相關政策。他想知道，公積金的貸款額度如何？夫妻雙方一起可以貸款多少？公積金貸款不夠怎么辦？

　　市住房公積金管理中心一位工作人員介紹：“如果是個人用公積金貸款的話，最高貸款額度為40萬元，首付為兩成；如果以夫妻名義共同使用公積金貸款，額度為房價的80%，最高貸款額度為60萬元?！?/p>

　　他舉例稱，如果房價是70萬，首付兩成為14萬，則需要貸款56萬，夫妻雙方則可以貸56萬；如果房屋總價是80萬，首付兩成為16萬，貸款則需要64萬，按照夫妻雙方公積金貸款最高額度的60萬，則有4萬的差額，這個差額就需要用商業(yè)貸款來進行補充。

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