無憂保資訊：用純商業(yè)貸款買房的省級(jí)機(jī)關(guān)、單位員工，下月起月供負(fù)擔(dān)可以大大減輕，記者昨日從省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉，11月1日起中心將全面使用新系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)，購買普通商品住宅的省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金繳存人，只要和11家承辦銀行簽訂委托協(xié)議，就可以申請(qǐng)公積金逐月還商貸業(yè)務(wù)了。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 王燁

　　報(bào)銷制改“自動(dòng)轉(zhuǎn)賬”

　　據(jù)了解，過去省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金只可以逐月提取，用以償還公積金貸款和組合貸款中的公積金部分。

　　樓市火爆時(shí)期，很多樓盤對(duì)純公積金貸款和組合貸款減少優(yōu)惠，迫使不少買房人選擇了純商業(yè)貸款，也迫切希望能提取公積金逐月還商貸，減輕月供壓力。但由于和銀行系統(tǒng)沒有完全對(duì)接，逐月還商貸不能一步到位，去年9月1日，省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心率先啟動(dòng)了按年報(bào)銷現(xiàn)金形式的“過渡版”。而下月起，銀行逐月自動(dòng)轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款正式實(shí)施。

　　賬戶須預(yù)留一年公積金

　　省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金逐月還商貸只適用于購買普通商品住房，購買辦公用房、商業(yè)性用房、別墅、酒店式公寓（45年以下產(chǎn)權(quán)）以及非國有土地性質(zhì)的房屋均不適用。

　　申請(qǐng)人及其配偶名下須無未結(jié)清的公積金貸款，申請(qǐng)人住房公積金繳存賬戶須留存12個(gè)月的繳存額，比如每月繳存公積金1000元，那么其賬戶余額不得少于12000元。每月公積金提取額不得超過月供額度。比如夫妻雙方每月實(shí)際還款4000元，兩人的公積金總計(jì)3000元，那么可以全部提取，但如果月實(shí)際還款額是2000元，那么只能按2000元提。夫妻雙方都繳存省公積金的，以先借款人后配偶方順序支取公積金。

　　申請(qǐng)時(shí)提供六項(xiàng)材料

　　辦理省公積金逐月還商貸業(yè)務(wù)時(shí)須提供以下6項(xiàng)材料：簽約人（借款人及配偶）身份證原件、《結(jié)婚證》原件（簽約人無配偶的，需填寫單身聲明）。貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）。簽約人配偶非資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業(yè)者需提供相關(guān)失業(yè)證明，或到銀行柜臺(tái)填寫未繳存聲明。人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）。貸款合同文本原件及復(fù)印件。相關(guān)文件規(guī)定的及資金中心需要查證的其他資料。

　　11家銀行可辦理

　　可辦理省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金的銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、江蘇銀行、紫金農(nóng)商銀行。申請(qǐng)人須攜帶有關(guān)材料到貸款銀行申請(qǐng)簽訂《委托逐月提取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款協(xié)議書》。

　　另據(jù)了解，雖然政策于11月1日?qǐng)?zhí)行，但由于各家銀行與資金中心系統(tǒng)接口還在開發(fā)調(diào)試中，具體開辦時(shí)間請(qǐng)咨詢各銀行。

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