無憂保資訊：北京地區(qū)部分銀行受“9·30”樓市新政影響已暫停新增住房貸款業(yè)務(wù)，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。從北京國有四大行和興業(yè)、中信、恒豐等多家股份制銀行等了解到，目前各行的個人房貸業(yè)務(wù)均正常開展，尚未出現(xiàn)停貸。不過，各行已按照監(jiān)管部門的要求，嚴格執(zhí)行新政的差別化信貸政策，即購買首套普通住房首付不低于35%。廣州房貸市場如何？昨日，羊城晚報記者走訪市內(nèi)多家銀行和按揭中介了解到，目前廣州住房按揭貸款額度充足，無論是利率和審批流程方面均無太大變化。

　　廣州放款流程無變化

　　9月30日，北京發(fā)布《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，將購買首套普通住房的最低首付款比例提高至35%。

　　有擔(dān)心廣州的房貸市場也會出現(xiàn)同樣情況。昨日，從市內(nèi)多家國有、股份制銀行以及按揭中介獲悉，目前個人住房按揭業(yè)務(wù)正常，放款流程并無變化，首套房首付依然為三成。

　　據(jù)悉，當前廣州首套房貸款，8.5折仍是主流利率折扣；二套房貸首付七成利率政策沒有改變，廣州也成為二套房“全國最嚴”的城市之一。

　　融360的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，廣州地區(qū)23家銀行提供的首套房利率為4.19%，優(yōu)惠占比為95.65%，其中有19家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率。

　　后續(xù)優(yōu)惠可能略收緊

　　有銀行信貸部人士表示，雖然接近年底但房貸額度依然充足，市民無需擔(dān)心。該名銀行人士表示，北京陸續(xù)收緊房貸主要是因為政策導(dǎo)向原因，暫時還沒有接到廣州地區(qū)需要跟進的通知。

　　值得留意的是，此前融360的數(shù)據(jù)顯示，9月全國首套房平均利率為4.44%，和上月持平，連續(xù)止跌，9月優(yōu)惠利率占比85.74%，較上月下降了0.35%，首次下降。

　　“不同城市的優(yōu)惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關(guān)”，融360分析師王夢升稱，全國房貸優(yōu)惠利率首次下降意味著銀行的利率優(yōu)惠基本到了下限，后續(xù)可能收緊優(yōu)惠。

　　廣州住房公積金有望按月提取

　　金羊網(wǎng)訊 記者吳海飛報道：近日記者獲悉，廣州公積金管理中心正在研究推出按月還貸便民政策與技術(shù)措施，職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息，提取周期有望縮短至一個月。

　　今年8月召開的廣州市第十四屆人大第六次會議上，譚石力等代表提出《關(guān)于放寬公積金提取條件的建議》。市政府副秘書長、市住房公積金管理委員會副主任委員龔海杰表示，將推進便民利民服務(wù)工作，其中包括“推行按月還貸業(yè)務(wù)”。

　　據(jù)了解，廣州現(xiàn)行的住房公積金提取周期為每半年一次。對于在本市購房的職工，目前住房公積金的提取手續(xù)已十分簡便，除純公積金貸款的職工可申請辦理自動轉(zhuǎn)賬提取外，以非按揭或商業(yè)貸款方式在本市購房的職工申請二次及以上提取且提取信息不變更的，無需再提供提取材料，可僅憑身份證原件前往前臺窗口辦理，或直接登錄網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機APP、微信公眾號等平臺申請?zhí)崛　?/p>

　　按月還貸業(yè)務(wù)推行后，職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息的，均可申請按月自動轉(zhuǎn)賬用于償還按揭貸款。

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