無憂保資訊：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市房產(chǎn)管理局、東莞市地方稅務(wù)局、東莞市社會保障局、東莞市公安局、東莞市民政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知（東建房〔2016〕49號）》（以下簡稱《通知》），對10月7日正式執(zhí)行的限購政策進行解讀。

　　限購前付了定金但沒正式網(wǎng)簽，限購后不符合購房資格怎么辦？《通知》給出解答：考慮到限購實施前（即2016年10月7日零時前），有部分購房人在東莞市已簽訂新建商品住房認購書且已交付定金或首付款、未正式網(wǎng)簽合同，限購實施后由于政策調(diào)整原因無法完成網(wǎng)簽的實際情況，為體現(xiàn)公平、合理的原則，如該部分購房人能提供認購書及定金電子進賬單原件，或首付款電子進賬單原件，允許其在2016年11月30日前繼續(xù)簽訂商品房買賣合同及申請辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。

　　《通知》特別提醒購房者，對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認可。

　　解讀

　　和他人共有住房，也算一套！

　　《通知》指出，購房家庭成員范圍為“購房人、配偶及未成年子女”。成年子女具有獨立購房資格；家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”；擁有住房套數(shù)的地域范圍僅指東莞行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房；擁有住房套數(shù)類型僅指商品住房（即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋）。

　　另外，購房人名下有一套東莞市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房，不論是單獨所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計算。兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數(shù)應計入有撫養(yǎng)權(quán)的一方名下。

　　一次補繳一年所得稅，不認！

　　東莞對個人所得稅和社會保險證明進行嚴格審理，杜絕出現(xiàn)“假證明”現(xiàn)象。

　　個人所得稅“繳納證明”采信廣東省地方稅務(wù)局統(tǒng)一在門戶網(wǎng)站設(shè)置的全省范圍的個人所得稅完稅證明和納稅清單，個人所得稅完稅證明和納稅清單須同時出具。納稅人可登錄廣東省地方稅務(wù)局的門戶網(wǎng)站按個人需要自行打印。對一次性補繳1年以上個人所得稅所出具的“繳納證明”不予承認。

　　申請人可到社保部門自助終端機選擇相應時間段打印養(yǎng)老保險的《參保人險種繳費明細表》。申請人補繳或從外地轉(zhuǎn)入的參保年限不屬于可認定為“在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險”的范圍內(nèi)。

　　還沒有繳納個人社保公積金？沒關(guān)系，很簡單，找無憂?？?！作為你的掌上社保管家，無憂?，F(xiàn)已覆蓋全國80城！關(guān)注微信公眾號“無憂保”，3分鐘搞定你的社保繳納問題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費每單最高享受70%永久返傭3000億藍海市場等待你挖掘。客服熱線：400-111-8900