無憂保資訊：一提起龍崗，你首先想到的是什么？山環(huán)水潤的美麗環(huán)境、大眾創(chuàng)新萬眾創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)氛圍、越來越完善的城市配套......包涵各種美好元素的龍崗，得到了許多市民的認可和肯定，越來越多的人們工作生活于此，都說安居方能樂業(yè)，想知道2016年—2020年龍崗的住房規(guī)劃建設(shè)嗎？這份《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2016-2020）》解讀請收好！

　　『《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2016-2020）》』

　　住房需求：預(yù)計全市住房總需求約180萬套，其中，購房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套。

　　住房供給：計劃實現(xiàn)新增住房有效供應(yīng)65萬套；其中力爭新建商品住房批準預(yù)售與現(xiàn)售30萬套；保障性住房和人才住房供應(yīng)35萬套35萬套35萬套（含“十二五”繼建項目）。

　　并且，通過盤活存量住房、促進住房二手市場發(fā)展，力爭二手商品住房成交35萬套，實現(xiàn)2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

　　供給方面，加大住房用地供應(yīng)，優(yōu)先落實保障性住房和人才住房用地。

　　規(guī)劃期內(nèi)，計劃供應(yīng)住房建設(shè)用地8平方公里，其中，商品住房用地5.66平方公里，包括新供應(yīng)用地0.36平方公里、城市更新用地4.3平方公里、征地返還用地1平方公里；

　　保障性住房和人才住房用地2.34平方公里，包括新供應(yīng)用地0.54平方公里、城市更新配建折合用地1.2平方公里、拆遷安置與產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等用地0.6平方公里。

　　力爭今、明兩年完成規(guī)劃期新供應(yīng)0.5平方公里保障性住房和人才住房供地任務(wù)，提前完成用地供應(yīng)工作。

　　深圳本市內(nèi)的各區(qū)域的發(fā)展思路

　　中心城區(qū)：充分認識高密集度居住環(huán)境現(xiàn)狀，以存量改造更新為主、增量開發(fā)建設(shè)為輔，適度提高相關(guān)區(qū)域的居住開發(fā)密度；在南山區(qū)的前海、后海和西麗等片區(qū)適當增加新增居住用地供應(yīng)；增加各類保障性住房和人才住房的有效供給，對舊居住區(qū)和城中村進行環(huán)境綜合整治；著力加大教育、醫(yī)療等資源配置，改善居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)。

　　西部濱海地區(qū)：加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，提供充足和多層次住房滿足本地區(qū)產(chǎn)業(yè)配套和外圍地區(qū)住房需求，以現(xiàn)代化居住建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的互動凝聚人氣，提升組團綜合功能，發(fā)揮對中心城區(qū)的疏解作用，著眼于重大產(chǎn)業(yè)項目落地、未來居住輸出，為大都市圈打下基礎(chǔ)。

　　中部地區(qū)：重點加強住房建設(shè)工作，通過多元化高品質(zhì)住宅供應(yīng)，引導(dǎo)人口區(qū)域轉(zhuǎn)移，使二線周邊地區(qū)發(fā)展成為富有魅力、宜居的現(xiàn)代化居住地區(qū)，強化其相對于特區(qū)的重要通勤目的地功能，逐步形成居住近郊化模式。

　　東部地區(qū)：推動?xùn)|部地區(qū)發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，有計劃、有重點的推進城市更新改造與環(huán)境綜合治理，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過產(chǎn)城融合與城際合作的規(guī)劃建設(shè)方式，帶動?xùn)|部分區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級和居住品質(zhì)提升，優(yōu)化本市住房結(jié)構(gòu)與空間布局，推動深莞惠經(jīng)濟圈（3+2）建設(shè)，促進與粵東粵北聯(lián)動發(fā)展。

　　東部濱海地區(qū)：適度安排居住用地規(guī)模，促進高品質(zhì)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)，在承擔本地區(qū)就業(yè)崗位居住職能的同時，加快旅游度假項目規(guī)劃建設(shè)，帶動高端消費，建設(shè)具有深圳特色的現(xiàn)代化、國際化濱海居住社區(qū)。

　　繼續(xù)在莞惠等臨深片區(qū)建房？

　　重視我市作為深莞惠都市圈核心城市未來持續(xù)產(chǎn)生的住房消費外溢現(xiàn)象，繼續(xù)發(fā)揮本市經(jīng)濟中心城市的積極作用，加強與周邊城市的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌深莞惠都市圈住房需求的實現(xiàn)與房地產(chǎn)開發(fā)進程。

　　加強深莞惠都市圈住房發(fā)展戰(zhàn)略研究，聯(lián)合東莞、惠州等城市編制完成深莞惠都市圈住房協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，合理確定城際住房重點開發(fā)區(qū)域，明確城市建設(shè)用地邊界、功能布局、交通連接和各類公共服務(wù)配套，加強對城際住房重點開發(fā)區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有功能進行整合，加強城際地區(qū)各類服務(wù)的銜接。

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