無憂保資訊：國慶節(jié)長假剛過去，短短幾天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海、東莞、惠州、福州等共計21個城市陸續(xù)發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。

　　限購令執(zhí)行后，各地出現(xiàn)了“離婚潮”，更有小三趁勢密謀扶正，嚴(yán)重影響社會和諧。另外，經(jīng)小編縝密分析，朱莉皮特肯定是假離婚！

　　他們肯定是聽說上海推出了二套房限購措施，而朱莉夫婦戶口都不在當(dāng)?shù)兀窒胍顿Y，才出此下策！

　　可是，假離婚的夫婦們……你們有對策，上面也有對策??！

　　在本輪調(diào)控政策中，多個城市對離異人士也進(jìn)行了限購，并且還對非本地戶籍人士的社保繳納年限設(shè)置了門檻。

　　同時，為配合限購，各地公積金中心也調(diào)整了公積金貸款政策。有哪些城市的限購掛鉤了你的五險一金呢？請看下表：

　　2016年房產(chǎn)限購掛鉤五險一金的城市

　　序號城市非本市戶籍社保要求公積金政策調(diào)整

　　1北京5年（含）以上/

　　2上海5年及以上/

　　3廣州3年以上（補(bǔ)繳不算） /

　　4

　　深圳

　　3年改為5年社保購房人家庭名下在本市無房且無公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%。

　　5

　　蘇州

　　在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納1年社保（城鎮(zhèn)社會保險）第二次使用公積金貸款，最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款從45萬元調(diào)整至30萬元，首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%;

　　職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。

　　6

　　濟(jì)南/家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元；個人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元；本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。

　　7

　　合肥

　　1年社保購買第3套住房，停發(fā)住房公積金貸款;停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理;停止發(fā)放住房公積金異地貸款

　　8

　　武漢

　　/職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度由60萬元下調(diào)至50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。同時還將還款能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%這一全國通行的標(biāo)準(zhǔn)。

　　9佛山1年以上社保（補(bǔ)繳不算）/

　　10南京1年及以上社保（城鎮(zhèn)社會保險）/

　　11

　　廈門

　　2年以上社保職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　12珠海1年以上社保/

　　13東莞2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社保/

　　14福州在福州市五城區(qū)累計繳納1年及以上社保/

　　15

　　無錫

　　/首次公積金貸款，首付比例仍按不低于20%執(zhí)行；第二次公積金貸款，首付比例調(diào)整為不低于30%。

　　溫馨提示，上表中的社保年限都要求要連續(xù)繳納，不可中斷哦~

　　看完這個表，心情是不是很沉重？深圳的小伙伴表示“五年陳釀的單身狗傷不起?。傔^了個國慶，回來就失去了買房資格！”

　　十年生死兩茫茫，房價漲，房奴殤。安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。一飛沖天直上云霄的房價，什么時候才會“飛流直下三千尺”呢？

　　也許，房子限購的最大收益人群，將是在北京打工的外地單身男青年，原因是丈母娘沒辦法要求先買房后結(jié)婚了。

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