珠海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過珠海公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

　　貸款條件 1、在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態(tài)); 2、申請人已按規(guī)定支付購房首付款; 3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩(wěn)定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好(以人民銀行征信系統個人信用報告為主); 4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲; 5、申請人同意以所購房產作抵押; 6、申請人、共同申請人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款; 7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。 8、坦洲等珠海周邊城鎮(zhèn)購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款： (1)符合我市住房公積金貸款條件且商業(yè)貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一; (2)樓盤已在我中心備案。

　　貸款流程 步驟一： 申請并提交材料：申請人準備好需要提供的證件材料到所購住房的按揭銀行拿號辦理，所提交材料由銀行工作人員進行初步審核。 步驟二： 辦理手續(xù)：承辦銀行收到公積金中心反饋材料后，通知申請人辦理相關的放款手續(xù)。 步驟三： 發(fā)放貸款：申請人在辦理完放款手續(xù)后，承辦銀行將會發(fā)放貸款至申請人賬戶。 必備材料： (1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領取); (2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄); (3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;  (4)婚姻狀況證明; (5)貸款經辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款); (6)收入證明; (7)房地產登記中心開具的房產套數證明; (8)資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

　　根據情況，相對應須提交的材料： 一手房 (1)經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份 (2)已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或專用收據復印件1份(原件備查)。 珠海市二手房公積金貸款材料 珠海公積金異地貸款材料 珠海市公積金異地購房貸款證明辦理 貸款額度與利率 最新消息：公積金貸款首付比例降低至20% 貸款額度： 1、一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元， 2、兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。 上述的"兩人": 可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。

　　貸款利率(2015年8月26日起)： (1)1-5年(含5年)，利率：2.75% (2)5年以上，利率：3.25% 貸款期限 一手樓最長不超過30年;二手樓最長不超過20年;貸款期限可延長至法定退休年齡后的五年。 溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。 貸款還款 還款方式： 等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。