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武漢2015年最新住房公積金貸款利率
2016-12-08 08:00:11
無憂保
武漢2015年最新住房公積金貸款利率調(diào)整
武漢住房公積金管理中心調(diào)整了住房公積金貸款利率，其中五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%，創(chuàng)下公積金貸款利率新低。
以公積金貸款100萬元、貸款20年計(jì)算，若以等額本息方式還款，降息前每個(gè)月月供為5799.6元，而降息后月供為5671.96元，每個(gè)月月供減少了127.64元，30年累計(jì)能少支付利息約4萬元。“買房成本已降至歷史最低水平。”融360分析師郝俊丞認(rèn)為。記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，部分樓盤的首套房貸款利率可以9.5折，極少數(shù)銀行給合作樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶可以做到9折。
【公積金知識】
貸款對象和條件
(一)貸款對象
凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統(tǒng)稱“管理中心”)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。
(二)貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
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