0571-22931819
廣州將試行個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)
2016-12-09 08:00:11
無(wú)憂保
廣州住房公積金管理中心6月16日公布，廣州市住房公積金管理委員會(huì)已審議并原則同意試行開(kāi)展個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，以及個(gè)人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)，但需要征求公眾意見(jiàn)后對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行完善。
據(jù)悉，公積金貼息貸款也稱作“公轉(zhuǎn)商”，主要是利用商業(yè)銀行信貸資金，發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款，緩解公積金貸款資金流動(dòng)性不足的壓力。此前，重慶、杭州、廈門(mén)、徐州、常州等市已經(jīng)開(kāi)展實(shí)施上述措施。
目前廣州具體貼息方案尚未公布。此前討論中的貼息方式有兩種，一是購(gòu)房者與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，公積金中心反補(bǔ)購(gòu)房者利息差;二是公積金中心直接貼息銀行，貸款人按照公積金貸款利率供樓。
對(duì)此多位業(yè)內(nèi)人士表示，盡管公積金貸款由于利率低備受購(gòu)房者歡迎，但此前也因放款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，廣州很多樓盤(pán)不予接納。如果新政策能在下半年陸續(xù)落地，意味著自去年起公積金貸款難的問(wèn)題將極大得到緩解，對(duì)購(gòu)房需求的刺激作用明顯。
此外，廣州市住房公積金中心還首度提出，將試點(diǎn)開(kāi)展個(gè)人住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱為MBS)，以進(jìn)一步擴(kuò)充住房公積金的資金池。MBS的運(yùn)作原理是：金融機(jī)構(gòu)將已發(fā)放出去的房貸資產(chǎn)打包，以債券形式在銀行間或通過(guò)券商進(jìn)行買賣交易，變現(xiàn)的資金用來(lái)進(jìn)一步增大房貸資金池。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
