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住房公積金貸款常見問題解答
2016-12-14 08:00:10
無憂保
住房公積金貸款
很多在企事業(yè)單位的上班一族，每月的工資里都會扣除一定比例的個(gè)人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應(yīng)該遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)?……個(gè)人公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)近年關(guān)注度越來越高。
住房公積金貸款篇
◆職工個(gè)人對公積金擁有完全處分權(quán)嗎?
答：《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。”有人認(rèn)為，既然公積金屬職工個(gè)人所有，那就是自己的錢，我想什么時(shí)候提取就什么時(shí)候提取，想怎么用就怎么用。這種說法是對公積金個(gè)人所有權(quán)的一種誤解。從公積金本質(zhì)屬性上說，屬個(gè)人所有沒錯(cuò)，但需要指出的是，這種個(gè)人所有是限制性的所有權(quán)。
其一，公積金不是以現(xiàn)金形式直接發(fā)放給職工，在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位代扣代繳到住房公積金管理部門專戶內(nèi)集中統(tǒng)一管理。
其二，公積金具有專用的規(guī)定性，只能專項(xiàng)用于職工住房方面的支出，如購買建造、翻建、大修自住住房等，也就是說只有在符合國家規(guī)定的情況下才允許提取，不得挪作他用。
其三，公積金不能隨個(gè)人意愿決定保值方法和收益率，而是按國家政策規(guī)定由住房公積金管理部門統(tǒng)一運(yùn)作、統(tǒng)一保值。
其四，公積金是個(gè)人專項(xiàng)資金，沒有可轉(zhuǎn)讓權(quán)，在沒有被住房公積金所有人提取前，公積金所有人除按規(guī)定用于住房支出外，沒有其他處分權(quán)。
◆停薪留職職工要不要繳存住房公積金?
答：職工停薪留職期間，單位不再為其繳存住房公積金。職工申請?jiān)谕Ｐ搅袈毱陂g繳存住房公積金的，由職工本人自行出資繳存。繳存的工資基數(shù)按該職工停薪留職上一年度月平均工資計(jì)算。職工恢復(fù)在職工作并重新領(lǐng)取工資后，單位繼續(xù)為其繳存住房公積金，但停薪留職期間的住房公積金單位不再補(bǔ)給。
◆購買門面房，能不能提取個(gè)人的住房公積金?
答：購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取公積金。這是因?yàn)椋?
1.住房公積金只能用于解決職工的基本住房消費(fèi)。
建立住房公積金制度的目的，是轉(zhuǎn)變計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的住房實(shí)物分配體制，提高職工購、建、租住房的能力，發(fā)展住房消費(fèi)信貸，加快住房建設(shè)。目前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平仍然較低，公積金制度仍然著眼于幫助城鎮(zhèn)居民解決基本住房問題，即職工購買、建造、翻建、大修自住住房等，對于其他房產(chǎn)消費(fèi)，不在住房公積金提取的范圍。
2.公積金只能用于職工自住住房消費(fèi)。
職工無論購買還是建造住房，目的都是為了自住，即解決自己住房問題的支出才能提取住房公積金。購買門面房、商業(yè)房等房屋消費(fèi)，著眼點(diǎn)不在于解決職工基本住房問題，不能提取住房公積金。
◆如何了解單位為職工繳存住房公積金的情況?
答：職工想了解單位是否為自己繳存住房公積金，繳存多少住房公積金，有多少利息，目前可以通過以下兩種途徑獲得信息：
(一)到本單位相關(guān)部門查詢;
(二)持住房公積金專用存折到住房公積金開戶銀行查詢。
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