0571-22931819
2014央行降息 惠州住房公積金貸款利率2015作調(diào)整
2016-12-15 08:00:11
無(wú)憂保
央行降息 我市住房公積金貸款利率作調(diào)整
過(guò)去1個(gè)多月，在“9·30”新政(即認(rèn)貸不認(rèn)房)等利好政策的支持下，我市樓市成交活躍。
10月份，全市新建商品房成交94.89萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)35%;11月1～15日，我市商品房簽約成交1405套，面積14.82萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)22.81%和12.27%。
近日，利好再現(xiàn)。央行宣布，自2014年11月22日起再度下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。這一消息傳出，立刻引起樓市各方關(guān)注。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是繼“9·30”新政后，國(guó)家從政策層面給樓市傳遞的又一積極信號(hào)。
市住房公積金管理中心方面接受《惠州日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)透露，我市住房公積金貸款利率已作出相應(yīng)調(diào)整。
◎業(yè)界反應(yīng)
將有更多資本流入樓市
11月21日下午，中國(guó)人民銀行宣布，自2014年11月22日起，決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。
惠州樓市資深評(píng)論人余鶴皋表示，“9·30”新政主要是帶動(dòng)改善型需求，降低購(gòu)房門(mén)檻。但由于銀行層面貸款利率下調(diào)有限，始終未推出公眾期待的“七折利率”，因此該新政的后勁如何越發(fā)受到關(guān)注與猜想。“而此次央行降息，就表示有更多資本將直接流入市場(chǎng)，為樓市注入新活力，惠州樓市或迎翹尾。”
◎公積金
22日后發(fā)放公積金貸款按新利率執(zhí)行
針對(duì)央行的降息通知，市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，我市住房公積金貸款利率已作出相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式為：1到5年貸款利率從4.0%下調(diào)到3.75%，5年以上貸款利率從4.5%下調(diào)到4.25%。2014年11月22日以前發(fā)放的住房公積金貸款，22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息，但從2015年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。而22日以后發(fā)放的公積金貸款，則直接按新利率執(zhí)行。
具體到個(gè)人貸款方面，記者算了一筆賬。以夫妻兩人貸款50萬(wàn)元、期限20年計(jì)算，執(zhí)行新利率后，若購(gòu)買(mǎi)首套房，按照目前我市未發(fā)放過(guò)5年以下住房公積金貸款的利率計(jì)算，原月供約為3163元。而按新利率算，月供則變?yōu)榧s3096元，每月減少67元。
◎市民聲音
“趕上了好政策趕緊下手買(mǎi)房”
記者昨日走訪市區(qū)新售樓盤(pán)時(shí)，不少購(gòu)房者表示，新政同樣是購(gòu)房者的重大利好消息。
在江北某新開(kāi)樓盤(pán)，楊先生高興地說(shuō)：“趕上了好政策，所以趕緊下手。”
記者也根據(jù)央行此次降息比例算了一筆賬。據(jù)悉，此次央行降息后，5年以上貸款利率降至6.15%，較此前6.55%的利率同樣下浮了0.4個(gè)百分點(diǎn)。以貸款50萬(wàn)元還貸年限20年為例，降息后，購(gòu)房人的月還款額由每月3742.60元下調(diào)至3625.56元，月供減少了117.04元，總利息則更是減少了28089.82元。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
