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南京已認(rèn)可外地公積金繳存記錄 異地貸款暫不行
2016-12-17 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:南京已認(rèn)可外地公積金繳存記錄異地貸款暫不行,南京已認(rèn)可外地公積金繳存記錄異地貸款暫不行 不少經(jīng)歷過工作調(diào)動(dòng)的市民都知道，到外地工作會(huì)對公積金的貸款使用帶來不便。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行[微博]聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工…
南京已認(rèn)可外地公積金繳存記錄 異地貸款暫不行不少經(jīng)歷過工作調(diào)動(dòng)的市民都知道，到外地工作會(huì)對公積金的貸款使用帶來不便。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行[微博]聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，要求公積金繳存異地互認(rèn)，在不同城市連續(xù)繳滿6個(gè)月的就能申請公積金貸款?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，目前南京已經(jīng)做到公積金異地互認(rèn)，但在公積金異地貸款方面，仍然沒有突破。 現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂樂 綜合新華社
實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)
三部門聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中指出，各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
“公積金貸款，一般需要至少連續(xù)繳納6個(gè)月的才能申請。過去有的市民在一個(gè)城市繳納了4個(gè)月，然后辭職去了另一個(gè)城市，那么他原先繳納的那4個(gè)月公積金，很多地方是不認(rèn)的，只有在新的城市再繳滿6個(gè)月才能申請公積金貸款?，F(xiàn)在的規(guī)定就是異地互認(rèn)，只要在新的城市繳2個(gè)月就能貸款，不過要注意的是，總共加起來的這6個(gè)月是不能間斷的。”南京住房公積金管理中心人士表示，對于南京來說這并非新規(guī)，例如有市民在上海繳過3個(gè)月公積金，然后到南京來工作，只要與之前不間斷地再繳3個(gè)月，就能使用公積金貸款。
“這個(gè)政策可以擴(kuò)大受益面，尤其是工作時(shí)間不長的大學(xué)生，同時(shí)有利于為工作流動(dòng)和異地置業(yè)、回鄉(xiāng)置業(yè)的人群提供貸款支持，刺激和挖掘需求?！蹦暇┓康禺a(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝說。
對于人們普遍關(guān)心的異地貸款問題，《通知》要求，推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元。
推進(jìn)公積金異地貸款
由于當(dāng)前人們工作的流動(dòng)性加強(qiáng)，不少人需要到公積金繳存地之外的城市去購房，公積金不能異地貸款一直為不少人所詬病。此次三部門發(fā)布的文件中提及，推進(jìn)公積金異地貸款。
“能提到就是好事，但是具體何時(shí)實(shí)現(xiàn)還很難說。”有業(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金屬于地方政府的權(quán)限范圍，因此各地在制定政策時(shí)難免考慮“地方利益”，推進(jìn)公積金異地貸款，技術(shù)上沒有難度，但是真正實(shí)踐起來還會(huì)有不小的阻力。
據(jù)現(xiàn)代快報(bào)記者了解，目前在南京繳納公積金的市民，在外地購房時(shí)，還無法動(dòng)用南京公積金，只能提取公積金逐月還貸。
部分城市可適當(dāng)提高首套貸款額度
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。
南京現(xiàn)行公積金貸款政策，與“首套自住”和“二套改善”的精神較為契合?？梢垣@得公積金首套貸的情況是：夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產(chǎn)部門出具首套購房證明的；夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房后，再次購買住房的，由房產(chǎn)部門出具首套購房證明的職工。
已使用過公積金貸款，結(jié)清后可以再次獲得公積金貸款的情況也有兩種。一是夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)，再次購買住房的。二是購房家庭原人均住房建筑面積小于32平方米(或原家庭總面積小于100平方米)的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的情況下，可以再次申請貸公積金購買普通住房。
目前，南京公積金首套貸款額度個(gè)人是30萬元，家庭是60萬元，如今房價(jià)已經(jīng)較幾年前提高不少，但額度并未相應(yīng)提高。不過有業(yè)內(nèi)人士分析，“南京人的首套公積金貸款額度目前很難提高?！?/span>
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