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惠州公積金貸款額度
2016-12-17 08:00:11
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:惠州公積金貸款額度有多少？金投保險(xiǎn)網(wǎng)小編表示，根據(jù)《惠州市住房公積金貸款辦法》規(guī)定，惠州公積金貸款額度計(jì)算方法如下。
惠州公積金貸款額度
中國(guó)社保網(wǎng)小編表示，根據(jù)《惠州市住房公積金貸款辦法》規(guī)定，惠州公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
公積金貸款實(shí)行限額管理。每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款或建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用的一定比例；
(二)對(duì)單一借款人發(fā)放的貸款不得超過(guò)單筆貸款最高限額。共同借款的，貸款總額不得超過(guò)共同貸款最高限額；
(三)申請(qǐng)人個(gè)人或所在單位住房公積金繳存比例未達(dá)到法定最低繳存比例(5％)的，其貸款金額不超過(guò)申請(qǐng)人到法定退休年齡所繳納住房公積金總額(配偶未申請(qǐng)共同借款的，可以合并計(jì)算)的2倍。
(四)每月還貸金額（含組合貸款，按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%。
本條上款第(一)項(xiàng)中的比例、第(二)項(xiàng)中的單筆貸款最高限額、共同貸款最高限額，由公積金中心擬定，報(bào)經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
具體惠州公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)借款人及其配偶的住房公積金繳存情況、償還能力及信用狀況確定。
【惠州住房公積金查詢】惠州公積金貸款額度去年10月已調(diào)低
惠州公積金貸款仍按老辦法進(jìn)行，即二套房公積金貸款首付只需達(dá)5成以上即可，連續(xù)繳存月數(shù)也只需12個(gè)月。更重要的是，按廣州新政，公積金貸款額度將縮水一半左右，這被網(wǎng)友戲稱為“新政猛于虎”。
在這方面，惠州去年10月就已調(diào)整過(guò)一次。當(dāng)時(shí)持續(xù)高位運(yùn)行的商品房交易量，推升了住房公積金提取和貸款需求的井噴式增長(zhǎng)，惠州調(diào)低了二套房公積金貸款額度上限，單人申貸最高不超過(guò)20萬(wàn)元，夫妻共同申貸最高不超過(guò)40萬(wàn)元。與調(diào)整前相比分別下降了10萬(wàn)元，這也是惠州歷史上首次下調(diào)公積金貸款上限。
但市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)交易平穩(wěn)，惠州公積金貸款額度近期也不會(huì)再調(diào)整。
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