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東莞公積金貸款條件
2016-12-17 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:東莞公積金貸款條件有哪些？金投保險(xiǎn)網(wǎng)小編介紹，根據(jù)《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》規(guī)定，東莞公積金貸款條件包括為中華人民共和國公民、具有完全民事行為能力等等。
東莞公積金貸款條件
中國社保網(wǎng)小編介紹，根據(jù)《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》規(guī)定，東莞公積金貸款條件如下：
在東莞或經(jīng)公積金中心確認(rèn)的城市繳存公積金的職工，可向公積金中心申請(qǐng)貸款。
借款人須具備下列條件：
（一）為中華人民共和國公民；
（二）具有完全民事行為能力；
（三）信用狀況良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期足額償還貸款本息的能力；
（四）借款人夫妻雙方均無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)；
（五）申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月已正常繳存公積金且繼續(xù)正常繳存。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前5個(gè)月（含）按月足額繳存；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過5個(gè)月（含）且已辦理補(bǔ)繳；
（六）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款；
（七）同意按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保；
（八）符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及公積金中心規(guī)定的其他條件。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政府保障性住房的，可增加包括配偶在內(nèi)的其他家庭成員作為共同借款人，但必須是房屋產(chǎn)權(quán)共同所有人，必須符合上一條和本條所規(guī)定的各項(xiàng)條件。共同借款應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出申請(qǐng)，同時(shí)審批。共同借款人承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。本條規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心確定。
【東莞市住房公積金查詢】申請(qǐng)住房公積金貸款的要件
請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時(shí)須符合以下必要條件：
1、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，沒有欠繳、漏繳、補(bǔ)繳、封存等情況。
在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請(qǐng)貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)之外，申請(qǐng)人還應(yīng)提供以下任意一項(xiàng)證明：1、戶籍在東莞的證明；2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位；3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
2、信用狀況要求。申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含），申請(qǐng)人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：
（一）個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款）逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。
（二）職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。
（三）虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。
（四）購買“雙拼房”、“多拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。
3、還款能力要求。職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%。申請(qǐng)人家庭月收入指申請(qǐng)人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請(qǐng)人的月收入，計(jì)算方式如下：
家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入
申請(qǐng)人月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）
配偶月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）
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