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漳州個人公積金貸款額度計算
2016-12-17 08:00:11
無憂保
【導讀】:漳州個人公積金貸款額度是多少？漳州個人公積金貸款額度怎么算？金投保險網(wǎng)小編表示，可貸額度為借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍，但不得超過最高限額。
漳州個人公積金貸款額度計算
中國社保網(wǎng)小編表示，漳州個人公積金貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。
（1）現(xiàn)行貸款最高限額：單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。
（2）借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍以內(nèi)。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計算，離退休的年限小于20年的按實際年限計算。
（3）購買商品房可貸額＝總房價－首付款（建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于總房價20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。）－申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%－申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額； 建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%－申請人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。
（4）還貸占比不得超過50%｛還貸占比＝月還款額/家庭月收入（收入以具結(jié)書為依據(jù)）×100%｝。
公積金小知識：
可貸額度為借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人在可貸期限內(nèi)公積金繳存總和的兩倍，但不得超過最高限額。
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