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三明住房公積金貸款流程
2016-12-18 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:金投保險(xiǎn)網(wǎng)小編介紹，三明住房公積金貸款流程如下：職工提供要件材料—受委托銀行審核—管理中心審核—簽訂借款合同—辦理貸款擔(dān)保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款
三明住房公積金貸款流程
貸款辦理流程：職工提供要件材料—受委托銀行審核—管理中心審核—簽訂借款合同—辦理貸款擔(dān)保抵押—受委托銀行發(fā)放貸款
一、借款申請
借款人填寫《三明市住房公積金借款申請表》并將所需的資料交住房公積金貸款銀行（以下簡稱受托銀行）。受托銀行受理借款人申請后，向借款人出具《住房公積金貸款資料收件回執(zhí)》。
二、銀行審查
受托銀行審核借款人提供的有關(guān)文件資料，根據(jù)借款人的購房套數(shù)、信用狀況、還貸能力及公積金繳交情況等因素確定貸款金額及年限，并在《三明市住房公積金貸款審批表》上簽注審批意見。
三、中心審批
受托銀行將審核后的借款人住房公積金貸款有關(guān)信息、證明材料及審核意見報(bào)送市住房公積金管理中心或縣（市）管理部（以下簡稱中心）。中心按規(guī)定時(shí)限審核完畢，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，經(jīng)審核不準(zhǔn)予貸款的，中心應(yīng)告知借款人不準(zhǔn)予貸款的原因。
四、簽訂合同
經(jīng)中心審核同意的貸款，由受托銀行通知借款人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
五、辦理擔(dān)保手續(xù)
以住房抵押方式擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)需到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券核押后由中心收押保管；以住房公積金提供擔(dān)保的，擔(dān)保人住房公積金賬戶下的住房公積金在借款人借款本息及相關(guān)費(fèi)用清償前，不得支取、使用。
六、辦理劃款手續(xù)
貸款手續(xù)辦理完畢，中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內(nèi)。銀行于當(dāng)日按照借款合同約定的貸款金額、方式支付。
中國社保網(wǎng)小編介紹，三明住房公積金貸款流程還可分為提前還貸辦理流程和貸款注銷辦理流程，具體每項(xiàng)流程如下：
提前還貸辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料（貸款未滿一年的，須到住房公積金管理中心辦理提前還款審批手續(xù)）-受委托銀行審批-到受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)；
2、提前部分還貸：借款人提供要件材料-確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日-受委托銀行審批-到受委托銀行辦理還款手續(xù)
貸款注銷辦理流程：
1、以房地產(chǎn)抵押的：借款人到受委托銀行開具貸款結(jié)清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記；
2、擔(dān)保單位提供擔(dān)保的：借款人到受委托銀行開具貸款結(jié)清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到擔(dān)保單位辦理解除擔(dān)保手續(xù)；
3、以有價(jià)證券質(zhì)押的：借款人到受委托銀行開具貸款結(jié)清證明－到住房公積金管理中心辦理貸款注銷－到相關(guān)單位辦理有價(jià)證券解押手續(xù)。
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