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用住房公積金貸款的條件
2016-12-19 08:00:12
無憂保
【導讀】:用住房公積金貸款的條件是什么？金投保險網(wǎng)小編提醒，要想了解住房公積金貸款的條件，首先要知道公積金貸款究竟是什么意思。
用住房公積金貸款的條件
中國社保網(wǎng)小編提醒，要想了解住房公積金貸款的條件，首先要知道公積金貸款究竟是什么意思，其實，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
至于“用住房公積金貸款的條件”，不同的城市有不同的政策標準，沒有統(tǒng)一的答案，建議大家可以登陸當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，在政策法規(guī)欄目，查看相關的公積金貸款管理辦法，或者撥打12329，通過人工客服進行咨詢。
下面，為大家介紹三大城市用住房公積金貸款的條件，僅供參考！
（1）北京用住房公積金貸款的條件
借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：（一）建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上；（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
對于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款。
（2）上海用住房公積金貸款的條件
借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權的住房，并應當用于本人家庭自住。同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人： (一) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；(二) 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規(guī)定的建筑設計標準； (四) 購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；(五) 具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力； (六) 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
（3）廣州用住房公積金貸款的條件
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。（1）具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；（2）廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；（3）有購買住房的合同；（4）購房首期付款符合規(guī)定比例；（5）所購房屋可用于抵押；（6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（7）符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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