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成都買二手房如何提取住房公積金？
2016-12-19 08:00:12
無憂保
【導(dǎo)讀】:成都買二手房如何提取住房公積金？據(jù)了解，提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實(shí)際支付的購房款。
成都買二手房如何提取住房公積金？
(一)提取證明材料
①房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證;
②房屋交易契稅完稅憑證;
③房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票。
(二)身份證明
①職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件；
②需同時(shí)提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證原件；
③可委托父母、配偶、子女代辦，代辦人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件．代辦人身份證原件及復(fù)印件以及與職工關(guān)系證明（戶籍證明或結(jié)婚證）；
④應(yīng)出示提取人公積金聯(lián)名卡，無公積金聯(lián)名卡應(yīng)提供提取人儲(chǔ)蓄賬戶存折(卡)。
(三)提取申請時(shí)間規(guī)定
①購買再交易住房申請提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請。
②所購再交易住房在提取申請前6個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個(gè)月后，12個(gè)月以內(nèi)申請。
(四)提取額度規(guī)定（以百元為單位）
提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積賬戶金額,且不超過實(shí)際支付的購房款(以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具契稅完稅憑證載明的計(jì)稅基數(shù)金額為準(zhǔn))。
（五）提取人范圍
房屋所有權(quán)人及其配偶。
（六）提取次數(shù)
一次性提取，以后年度不再提取。
（七）辦理時(shí)限
手續(xù)齊全的，當(dāng)場辦理。需核查相關(guān)事項(xiàng)的，成都住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在接到職工申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)告知原因。提取申請人對中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
（八）相關(guān)提示
①職工家庭在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費(fèi)行為，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。職工家庭中符合提取申請的職工應(yīng)按規(guī)定，在提取申請當(dāng)月到公積金中心或委托他人代辦提取業(yè)務(wù)（含產(chǎn)權(quán)共有人）。當(dāng)年已按規(guī)定審批辦結(jié)的提取申請，審批內(nèi)容不做更改。
②職工購買了同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款12個(gè)月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息；
③無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息。
④繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
⑤職工個(gè)人信息有誤的，需更正后方可辦理；
⑥無聯(lián)名卡職工需出具單位簽字蓋章的《成都住房公積金提取證明》（中心網(wǎng)站下載），托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》
（九）住房公積金劃轉(zhuǎn)
①聯(lián)名卡職工（含網(wǎng)上營業(yè)廳單位的非聯(lián)名卡職工）：
職工辦理審批手續(xù)后，將審批表的第三聯(lián)交回單位，中心在審核之日起3-5個(gè)工作日內(nèi)將公積金直接劃入職工個(gè)人聯(lián)名卡或職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)；
②非聯(lián)名卡職工（非網(wǎng)廳繳存單位）：
職工辦理審批手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將審批表（共三聯(lián)）交回單位并由單位開具轉(zhuǎn)賬支票，職工（或單位經(jīng)辦人）持中心審批表（共三聯(lián)）、轉(zhuǎn)賬支票到匯繳銀行辦理支付手續(xù)，住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。
（十）說明
①政策依據(jù)：國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、成都住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布的《住房公積金提取管理辦法》；
②材料不全，中心應(yīng)當(dāng)場一次性告知應(yīng)提供的全部材料；
③成都住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用；
④本指南適用于2013年11月1日后發(fā)生的住房消費(fèi)行為；
⑤未盡事宜以成都住房公積金管理中心解釋為準(zhǔn)。
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