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株洲申請公積金貸款程序詳解
2016-12-20 08:00:11
無憂保
【導(dǎo)讀】:株洲申請公積金貸款程序詳解：管理中心自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請人；準(zhǔn)予貸款的，通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。
株洲申請公積金貸款程序詳解
【貸款申請】
借款人向管理中心領(lǐng)取、填寫借款申請表，并提供下列資料：
1. 借款人及其配偶身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效證件）；
2. 借款人夫婦雙方的月收入證明和個人信用報告；
3.購買住房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購房合同；
購買二手房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門辦理交易的相關(guān)資料；
建造、翻建、大修住房的，提供土地使用證、規(guī)劃許可證和有關(guān)部門審批文件；
4. 購買、建造、翻建、大修住房全部價款30%（含30%）以上的首期付款有效證明；
5. 抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，或保證人提供連帶保證責(zé)任的書面承諾和足以證明保證人資產(chǎn)、信用狀況的各種文件、憑證；
6. 借款人住房公積金存折及符合規(guī)定的其他文件資料。
【貸前調(diào)查】
管理中心受理借款人申請后展開貸款調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：
1. 借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性；
2. 購買、建造、翻建、大修住房是否真實合法，核定首期付款是否達(dá)到全部價款的30%；
3. 借款人繳存住房公積金是否正常；
4. 借款人是否具有償還貸款本息的能力；
5. 抵押擔(dān)保是否足額有效，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。
【貸款的審查和審批】
管理中心審查人對貸前調(diào)查的情況進(jìn)行審查，重點審查借款人資格及還款來源的真實性、可靠性、抵押、質(zhì)押及保證擔(dān)保的合法性以及貸款額度、期限是否符合要求等，提出審查意見后報審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見。
管理中心自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請人；準(zhǔn)予貸款的，通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。
【簽訂合同和貸款發(fā)放】
1. 經(jīng)管理中心審批同意貸款的，由管理中心(委托貸款人)、受托銀行(貸款人)、借款人、擔(dān)保人分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同（含抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同）。
2. 以不動產(chǎn)作為抵押物的，抵押人應(yīng)到不動產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)抵押登記；以定期存款單和國家債券作為質(zhì)押物的，質(zhì)押人應(yīng)到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價證券止付登記手續(xù)。
3. 根據(jù)借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房人賬戶或借款人賬戶。
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