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泉州市住房公積金提取管理實施意見
2016-12-23 08:00:12
無憂保
【導(dǎo)讀】:泉州市住房公積金提取管理實施意見：職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供縣級民政部門出具的職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料。
泉州市住房公積金提取管理實施意見
為加強(qiáng)對泉州市住房公積金提取工作的管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號），省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行福州中心支行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的實施意見》（閩建金管〔2007〕7號），省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)福建省住房公積金提取管理暫行規(guī)定的通知》（閩建〔2012〕16號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施意見。
一、本實施意見適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理工作。
二、泉州市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金提取管理工作。
三、職工符合下列提取條件的，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取/轉(zhuǎn)移申請表》和不同提取情形所需相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的部分或全部存儲余額，所提取住房公積金轉(zhuǎn)入申請人名下的個人銀行賬戶：
（一）離（退）休的，提供離（退）休批復(fù)文件或離（退）休證。
（二）職工與單位終止（解除）勞動關(guān)系，戶口遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和戶口遷出設(shè)區(qū)市證明或戶口遷入地戶口遷入證明。
職工與單位終止（解除）勞動關(guān)系，且勞動關(guān)系遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和遷出設(shè)區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動合同書》。
（三）與單位終止（解除）勞動關(guān)系，且回原籍居住的非城鎮(zhèn)戶籍的職工，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和非城鎮(zhèn)戶籍證明。
（四）與單位終止（解除）勞動關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》或失業(yè)證、縣級民政部門出具的生活困難證明，并書面承諾此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請提取住房公積金。
（五）出境定居的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》、出境定居證明或當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具的戶口注銷證明。
（六）職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人提取該死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，提供職工死亡或被依法宣告死亡證明、提取人與死亡職工的關(guān)系證明、繼承人或受遺贈人的身份證、經(jīng)公證的繼承遺贈證明或人民法院判決繼承或遺贈的判決書。
（七）調(diào)到省外工作的，提供工作調(diào)動證明。
符合上述（一）至（七）項條件提取住房公積金的，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
（八）購買普通自住住房全額支付房款以及建造、翻建或大修自住住房，且從未申請提取住房公積金支付該住房房款的，可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過該住房總房款或建造、翻建或大修的實際費(fèi)用支出。申請時應(yīng)提供以下不同住房類型所對應(yīng)的證明材料：
1. 購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等普通自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》和全額支付購房款發(fā)票，或房屋所有權(quán)證和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：購房合同簽訂之日起或最后一期支付購房款發(fā)票上載明的時間之日起12個月內(nèi)；房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。
2. 購買二手房或通過拍賣購買的自住住房，提供已過戶的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：已過戶房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。
3. 購買房改房的，提供房屋所有權(quán)證和《集資建房產(chǎn)權(quán)比例計算附表》，或房屋所有權(quán)證和《購買公有住房申請表》。所提供材料的有效期限：房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。
4．住宅被征收時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價的，提供《住宅征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》和全額購房發(fā)票，或《住宅征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》和房屋所有權(quán)證，或房屋所有權(quán)證和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日或最后一期支付購房款發(fā)票上載明的時間之日起12個月內(nèi)；房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。
5．建造、翻建或大修自住住房的：屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和建筑公司編制的《建筑工程預(yù)（決）算書》，所提供材料的有效期限：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)；屬規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村自建、翻建的，提供經(jīng)有關(guān)部門審批的《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》、或《集體土地建設(shè)用地使用證》和《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》、建筑公司編制的《建筑工程預(yù)（決）算書》，所提供材料的有效期限：《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》所載明的批準(zhǔn)時間或《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。
自建房憑房屋所有權(quán)證和建筑公司編制的《建筑工程預(yù)（決）算書》申請?zhí)崛∽》抗e金的，所提供材料的有效期限：《房屋所有權(quán)證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。
（九）無房職工租賃自住住房，房租支出超過家庭工資收入30%的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總額不超過上一年度實際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。申請時提供房屋登記機(jī)構(gòu)出具的本人、配偶及未成年子女無房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發(fā)票和夫妻雙方工資收入證明（如失業(yè)的，提交失業(yè)證明）。
（十）【大病提取公積金，公積金查詢】職工本人或配偶、子女、雙方父母發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》（閩勞辦〔1999〕72號）和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》（閩勞社〔2000〕442號）所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險支付部分后的余額。申請時提供醫(yī)保部門出具的特殊病種及醫(yī)療費(fèi)用證明、或縣級及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的特殊病癥診斷證明及醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的住院醫(yī)療費(fèi)用憑證、職工與患者的關(guān)系證明、及縣級民政部門出具的家庭生活困難證明。
（十一）職工因遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可在災(zāi)損發(fā)生一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過縣級民政、消防等部門認(rèn)定的災(zāi)損金額。申請時應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對自然災(zāi)害或突發(fā)事件的災(zāi)損認(rèn)定證明、縣級民政部門出具的家庭生活困難證明。
（十二）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供縣級民政部門出具的職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料。
（十三）部分或完全喪失勞動能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供殘疾人證或勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的部分或完全喪失勞動能力的證明、縣級民政部門出具的生活困難證明。
符合上述（八）至（十一）項條件提取住房公積金的，職工的配偶及其直系血親提供合法的關(guān)系證明，可同時申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的住房公積金。符合第（十二）項條件提取住房公積金的，職工的配偶提供合法的婚姻關(guān)系證明，可同時申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的住房公積金。
四、職工符合下列提取條件的，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取/轉(zhuǎn)移申請表》和不同提取情形所需相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額（職工的配偶及其直系血親提供合法的關(guān)系證明，可同時申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的住房公積金），所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶：
（一）購買普通自住住房，且需辦理住房按揭貸款的，可提取一次住房公積金，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過該住房未付房款，申請時提供以下證明材料：
1. 購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》和不少于總購房款30%的首付款發(fā)票。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。
2. 購買二手房的，提供《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》、《房管部門個人二手房轉(zhuǎn)讓登記受理單》或契稅完稅證明、不少于總房款30%（或40%）的首付款銀行憑證。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入相應(yīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。
3. 購買房改房的，提供《購買公有住房審批表》、或《集資建房界定產(chǎn)權(quán)比例審批表》和《集資建房產(chǎn)權(quán)比例計算附表》、房改辦出具的交款通知書。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房改交款通知單所注明的賬戶。
4. 住宅被征收時選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價的，提供《住宅征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房屋征收部門在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。
（二）職工在簽訂《住房借款合同》后，還款每滿12個月可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購房貸款本息，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶或購房貸款還款賬戶。同一筆購房貸款的提取總額不超過其貸款余額或近12個月已償還的購房貸款本息之和。借款人如尚有未還清逾期貸款的，須先結(jié)清逾期貸款后方可辦理。辦理時應(yīng)按不同還貸情形提供以下證明材料：
1. 償還住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證原件、《住房公積金提取/轉(zhuǎn)移申請表》。
2. 償還商業(yè)性一手房按揭貸款（含組合貸款）及異地住房公積金按揭貸款本息的，提供《個人住房借款合同》、貸款銀行出具的個人貸款賬戶信息證明。
3. 償還商業(yè)性二手房按揭貸款本息的，提供二手房買賣雙方簽訂的經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《房地產(chǎn)買賣合同》、房屋交易過戶后的契稅完稅證明、《個人住房借款合同》、個人貸款賬戶信息，貸款資金按照買賣雙方與銀行簽定的協(xié)議劃入賣房人在銀行開設(shè)的托管賬戶的，提供《個人住房貸款轉(zhuǎn)存憑證》（借款借據(jù)）；如按協(xié)議先將貸款資金劃入買房人在銀行開設(shè)的托管賬戶再轉(zhuǎn)給賣房人的，須再提供該資金劃轉(zhuǎn)給賣房人的資金劃轉(zhuǎn)憑證。
以上3種情形所提取的住房公積金均應(yīng)轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶。
4. 如申請?zhí)崛〉淖》抗e金不能直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶的，則采用報賬制提取還貸方式，除原有不同情形的相關(guān)證明材料外，還應(yīng)提供經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的申請?zhí)崛∵€貸前12個月的貸款還款清單、及還款代扣卡（折）。所提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至借款人的還款代扣卡（折）上。
（三）符合我市逐月提取住房公積金還貸有關(guān)規(guī)定申請條件的，借款人及其配偶、子女、雙方父母可申請逐月提取住房公積金沖還住房公積金貸款（含組合貸款）。
五、職工省內(nèi)調(diào)動的，應(yīng)在30日內(nèi)辦理個人住房公積金賬戶異地轉(zhuǎn)移。辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時，需提供調(diào)動職工身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取/轉(zhuǎn)移申請表》、工作調(diào)動相關(guān)證明、轉(zhuǎn)入地管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移接收證明或相關(guān)的繳存信息證明。
六、職工本人、配偶或共同借款人的任何一方尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，須先還清其住房公積金貸款本息后，方可申請?zhí)崛∽》抗e金。
七、職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，管理中心自受申請之日起3個工作日（異地購建房的5個工作日）內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。
八、職工對住房公積金管理機(jī)構(gòu)不予提取的審批意見有異議的，可書面提出復(fù)審；管理中心應(yīng)自接到復(fù)審申請之日起5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。
九、職工及其所在單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)利用虛假材料騙取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)當(dāng)停止支付或責(zé)令職工限期退回所提金額，并按以下規(guī)定予以處理：
（一）職工提供虛假材料騙取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)將有關(guān)情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)。
（二）職工單位出具虛假證明造成職工騙取、套取住房公積金的，管理中心可提請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)或其主管部門依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究單位直接責(zé)任人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
（三）有關(guān)單位或個人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票騙取、套取住房公積金的，管理中心應(yīng)提請當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
十、管理中心的工作人員在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，未按照有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，造成資金風(fēng)險或損失的，管理中心將按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。
十一、本實施意見由泉州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
十二、本實施意見自2014年1月1日起實施。
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