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申請公積金貸款買房的條件有哪些？
2017-01-02 08:00:14
無憂保
【導讀】:申請公積金貸款買房的條件有哪些？,2014年公積金貸款也就是個人住房擔保委托貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委托銀行向購買(含建造、大修)自住住房的公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。 申請住房公積金貸款的條件 凡…
2014年公積金貸款也就是個人住房擔保委托貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委托銀行向購買(含建造、大修)自住住房的公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。
申請住房公積金貸款的條件
凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
1、單位和個人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位 連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。
2、申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
3、購買商品房、二手房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。
申請住房公積金貸款所需材料
申請人在申請貸款時，除應提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應分別提供下列材料：
商品住房、經(jīng)濟適用住房：
1、合法有效的購房合同;
2、30%以上的首付款憑據(jù)。
(公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實際情況，要求提供評估報告書、房屋產(chǎn)權備案證明或其它相關資料等)
因住房公積金貸款利率是國家的政策性優(yōu)惠利率，所以利率低，并且隨著繳存公積金的人數(shù)不斷增加，已成為個人住房貸款的首選。現(xiàn)行的住房公積金貸款的年利率：期限為5年(含5年)以內(nèi)的是4.77%;5年以上的是5.22%。
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