0571-22931819
住房公積金新政策是什么
2017-01-03 08:00:15
無憂保
【導(dǎo)讀】:住房公積金新政策是什么,住房公積金新政策是什么 對(duì)于使用公積金貸款買房來說，中低收入者始終不占優(yōu)勢(shì)。而高收入者使用公積金買房的話，如果沒有限制的話，可以買多套房。這樣就會(huì)使樓市受到很大的影響。對(duì)此，政策對(duì)二套三套房的限制也…
住房公積金新政策是什么對(duì)于使用公積金貸款買房來說，中低收入者始終不占優(yōu)勢(shì)。而高收入者使用公積金買房的話，如果沒有限制的話，可以買多套房。這樣就會(huì)使樓市受到很大的影響。對(duì)此，政策對(duì)二套三套房的限制也越來越多。
根據(jù)鄭州市公積金管理中心規(guī)定用市級(jí)公積金貸款的政策也更嚴(yán)格。家庭已擁有一套住房，購買家庭第二套住房使用住房公積金貸款的，不但要提高首付的比例，貸款利率也要按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。并且不向第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。該中心信貸處副處長陳建功表示，本次出臺(tái)的新政，明確了“認(rèn)房”貸款的原則。即如果市民名下有一套房的，不論之前是否使用過公積金貸款，這次使用公積金貸款買房的，一律按第二套房政策執(zhí)行。這樣就保障了未購房者的利益。限制了利用公積金貸款買房炒房現(xiàn)象的發(fā)生。
政策：借款人夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（不含省直、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)，下同）住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額仍為40萬元；借款人（含未婚、未再婚）單方在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額為30萬元。
解讀：陳建功解釋，夫妻兩人同時(shí)都在市級(jí)公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存公積金的，最高能貸40萬元。如果夫妻雙方只有一個(gè)人在市級(jí)公積金管理機(jī)構(gòu)繳納公積金，或者是未婚者，或者是離婚后沒有再婚的，統(tǒng)統(tǒng)按照“單身”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最高只能貸30萬元。而鄭州六縣（市）居民，不管夫妻雙方同時(shí)繳納市級(jí)公積金，還是一人繳納，最高也只能貸款30萬元。
政策：家庭住房套數(shù)包括借款人及配偶擁有所有權(quán)（且為買受人）的住房，以借款人住房公積金繳存地及新購住房所在地房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的查詢結(jié)果或房地產(chǎn)管理部門出具的住房情況證明為依據(jù)綜合認(rèn)定。各縣（市）及上街區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)要積極協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，以聯(lián)網(wǎng)查詢或房地產(chǎn)管理部門出具證明的方式，為借款人提供家庭住房信息查詢服務(wù)。
解讀：陳建功說，以前對(duì)市民家庭房產(chǎn)如何認(rèn)定沒有明確，此次明確規(guī)定家庭住房套數(shù)以房管部門出具的證明為認(rèn)定依據(jù)。
政策：原貸款政策中“借款人家庭第二次使用住房公積金貸款的，上筆住房公積金貸款結(jié)清須滿一年，貸款金額不超過所購房產(chǎn)總價(jià)的50%，且按同期首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍約定貸款利率，暫不受理第三次及以上住房公積金貸款申請(qǐng)”的規(guī)定停止執(zhí)行。但根據(jù)原貸款政策規(guī)定，已按浮動(dòng)利率發(fā)放的貸款，不重新調(diào)整利率浮動(dòng)比例。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
