無憂保資訊：從珠海市住房公積金管理中心了解到，市民首次購房，住房公積金貸款最低首 付 款 比 例 不 低 于3 0 %，擁有兩套及以上的職工家庭，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。此前，珠海對公積金貸款的規(guī)定是首套房最低首付比例為20%。

　　公積金貸款最低首付不低于30%

　　從珠海市住房公積金管理中心昨日下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》獲悉，住房公積金繳存職工家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請住房公積金貸款購房時實際沒有住房的繳存職工家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的職工家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

　　此外，住房公積金繳存職工家庭擁有一套住房，其相應(yīng)購房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。對擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　珠海市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，之所以出臺此政策，是根據(jù)10月6日出臺的《珠海市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》的文件精神，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強資金風(fēng)險管理。

　　此前首套房最低首付比例20%

　　那么，與此前相比，本次調(diào)整有何變化？南都記者了解到，此前的政策規(guī)定，珠海住房公積金繳存職工家庭申請住房公積金個人購房組合貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例為20%。而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房組合貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人購房組合貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為30%。

　　此前的政策還規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的職工家庭是不限制住房公積金貸款的，只要還清就能貸。如今，這些政策都有了調(diào)整。

　　影響

　　陳志(珠海大家地產(chǎn)董事)：

　　公積金新政更多是調(diào)控從嚴(yán)的姿態(tài)

　　公積金新政對于樓市有何影響？珠海大家地產(chǎn)董事陳志指出，實際上影響并不大。“珠海在10月6日出臺樓市調(diào)控政策后，購房者對公積金貸款的依賴程度已經(jīng)不高，加上公積金貸款的額度最多只有幾十萬，在目前的總價下，占比也不明顯。整體來看，公積金新政對于樓市并沒有實質(zhì)影響，更多是調(diào)控從嚴(yán)的姿態(tài)。

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