無憂保資訊：日前，有市民咨詢，沒有使用住房公積金貸款購買商品房，想提取是否需要等房證下來呢？

　　對此，沈陽住房公積金管理中心已出臺相關(guān)“無證提取”政策，但需要滿足兩個條件。購房的時間節(jié)點需在2015年12月31日前，且從未使用過住房公積金。

　　以往，沈陽住房公積金管理中心的繳存職工全款購房后，想提取住房公積金，需在房證下發(fā)后的兩年內(nèi)，持相關(guān)要件辦理。然而，很多職工在購買自住住房后，由于各種原因，短期內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證，可否“無證提取”成為不少職工關(guān)注的問題。

　　對此，沈陽住房公積金管理中心已出臺了相關(guān)政策，階段性解決未取得《房屋所有權(quán)證》的購房職工提取住房公積金的問題。

　　其內(nèi)容為，2015年12月31日前，職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買沈陽市自住商品房(以發(fā)票簽發(fā)日期為準)，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過住房公積金的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

　　符合提取條件的職工，可持經(jīng)房產(chǎn)局備案的購房合同、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》及契證(或納稅申報表)作為購房要件申請?zhí)崛?，其他申請要件不變?/p>

　　不難看出該政策設(shè)定了兩個前提條件，一是購房時間節(jié)點，另一個就是未使用過住房公積金。

　　以發(fā)票簽發(fā)日期為準，具體是指繳存職工在辦理此項業(yè)務(wù)時，所持的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》的開票日期必須在2015年12月31日前。

　　對于如何界定是否使用過住房公積金，沈陽住房公積金管理中心也做了明確的解釋。對于發(fā)生過住房提取、公積金貸款的，均計入公積金使用記錄；而因離職、外地戶口等原因的銷戶提取則不算有使用記錄。

　　此外，沈陽住房公積金管理中心還表示，此政策只適用于在沈陽購買自住商品房的職工，不包括購買外地商品房的，而職工申請辦理時，提供的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》須為全額，成功申請?zhí)崛〉穆毠?，待房證下發(fā)后，不可就此房產(chǎn)再次申請?zhí)崛　?/p>

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