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住房公積金貸款擔保人的條件和責任
2017-01-25 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】根據(jù)我國住房公積金管理條例第二十七條規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保，那什么是住房公積金貸款擔保人？住房公積金貸款擔保人需滿足哪些條件？必須負哪些責任？什么是住房公積金貸款擔保？為什么需要擔保人？
住房公積金貸款擔保是住房公積金貸款擔保人或住房置業(yè)擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。而住房公積金貸款擔保人及擔保公司則是指貸款機構(gòu)會要求借款人提供的貸款保證人或機構(gòu)，其主要目的是是為了確保住房公積金貸款資金安全，降低住房公積金貸款風險。
公積金貸款是否需要擔保人必須根據(jù)本地住房公積金貸款政策執(zhí)行。例如濟南住房公積金管理中心規(guī)定，本地戶口不需要擔保人，外地戶口需要擔保人。同時濟南公積金貸款擔保人必須是本地的自然人，不能是擔保公司，但可以是集體戶口。
住房公積金貸款擔保人條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
【備注】：具體根據(jù)本地公積金貸款政策執(zhí)行。
住房公積金貸款擔保人責任
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當公積金貸款擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。
自然人住房公積金擔保人應(yīng)提供哪些資料？
自然人住房公積金擔保人應(yīng)提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。
住房公積金貸款擔保人可以變更嗎？
住房公積金貸款擔保人是否可以變更，必須根據(jù)本地住房公積金政策規(guī)定。例如宿州住房公積金中心規(guī)定，如果擔保人因購房原因需提取個人住房公積金可由貸款人向我中心書面提出《變換擔保人申請》，經(jīng)中心審核同意后，再找一位新?lián)Ｈ颂砑舆M去把原擔保人撤換出來；如果貸款人新購商品房的房產(chǎn)證已辦好，又沒有連續(xù)3個月或合計6個月的銀行違約還款記錄，也可以提出《變換擔保方式申請》，由原來的保證人方式變換成房產(chǎn)抵押方式。
公積金找不到擔保人怎么辦？
公積金貸款找不到擔保人可以選擇專業(yè)的住房置業(yè)擔保公司，或者抵押貸款用。（【擔保業(yè)務(wù)流程】：貸款申請 → 中心審批 → 簽訂合同（包括擔保公司代辦抵押表格面簽，交納擔保費）→ 銀行會審 → 擔保公司代辦抵押登記 → 發(fā)放貸款 → 領(lǐng)取貸款資料）住房公積金貸款擔保人常見問題03-16什么是住房公積金貸款？01-01住房公積金貸款條件12-25住房公積金存款利率是多少？05-10商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件07-03辦公積金貸款首付最低是多少？01-24組合貸款是什么意思？12-26住房公積金貸款年限最長多久？【版權(quán)聲明】：《住房公積金貸款擔保人的條件和責任》未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)載，否則我們將保留追究其版權(quán)責任的權(quán)利！轉(zhuǎn)載注明：http://www.chashebao.com/zhufanggongjijin/16621.html下一篇：2016年多地調(diào)公積金繳存比例 最高不得超過12%
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