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住房公積金新政策：宜昌住房公積金貸款收緊 最高貸款額度下降
2017-02-02 08:00:01
無(wú)憂保
住房公積金新政策：宜昌住房公積金貸款收緊 最高貸款額度下降
房屋裝修不能提取公積金、暫停辦理三套房的公積金貸款、最高貸款額度下降到60萬(wàn)元……一系列公積金新政襲來(lái)。為進(jìn)一步完善我市住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，昨日，記者獲悉，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，我市即日起調(diào)整本市住房公積金使用政策，貸款額度與賬戶余額掛鉤，首套房貸款不超過(guò)賬戶余額15倍，第二套公積金貸款首付款比例由不低于購(gòu)房總價(jià)的20%調(diào)整到30%，實(shí)行貸款發(fā)放輪候制。這意味著，公積金貸款逐步收緊。
停辦住房裝修提取公積金業(yè)務(wù)
購(gòu)買三套房暫停公積金貸款
省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金使用有關(guān)問(wèn)題的通知》（鄂建文〔2016〕73號(hào)）明確：個(gè)貸率超過(guò)85%的城市，可暫停辦理住房裝修提取公積金業(yè)務(wù)。目前暫停辦理住房裝修提取公積金業(yè)務(wù)，是為了讓更多的資金用于滿足“首套、首貸”基本住房需求。
對(duì)擁有三套及以上住房的繳存人家庭暫停辦理購(gòu)買、建造、翻建、大修住房、償還購(gòu)房貸款提取。提取公積金償還購(gòu)房貸款的，須每年查詢繳存人家庭房屋信息，以申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)繳存人家庭擁有的房屋套數(shù)為認(rèn)定依據(jù)。
繳存6個(gè)月才可以貸款
租房提取公積金額度變化
繳存3個(gè)月可以辦理住房公積金貸款是特定時(shí)期為完成“去庫(kù)存”任務(wù)出臺(tái)的暫時(shí)性、特定性政策。政策調(diào)整前，辦理公積金貸款的繳存人使用公積金還貸的，公積金賬戶須保留余額100元。政策調(diào)整后，辦理公積金貸款的繳存人使用公積金還貸的，公積金賬戶須保留6個(gè)月的繳存額。
繳存人家庭（包括繳存人及配偶）在繳存地?zé)o自主產(chǎn)權(quán)住房，租房提取公積金，每年合計(jì)提取最高額度為：宜昌城區(qū)不超過(guò)12000元；縣市不超過(guò)6000元。
子女買房，父母不能提公積金
借款人只能是購(gòu)房人及配偶
政策調(diào)整后，公積金貸款僅支持公積金繳存人及配偶在本市范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是購(gòu)房人及配偶，非購(gòu)房人不能作為借款人參與額度計(jì)算和使用公積金償還貸款。
首套公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：繳存人家庭成員未辦理過(guò)公積金貸款，購(gòu)買首套住房的。第二套公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：繳存人家庭成員有已結(jié)清的公積金貸款，購(gòu)買首套或第二套住房的；或繳存人家庭成員未辦理過(guò)公積金貸款，購(gòu)買第二套住房的。
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