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住房公積金貸款額度怎么算 公積金貸款額度計(jì)算公式
2017-02-02 08:00:01
無憂保
住房公積金貸款額度怎么算？公積金貸款額度計(jì)算公式。下面由南方財(cái)富小編為您介紹。
方法1：按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的40%。
方法2：按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間測(cè)算：貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時(shí)間系數(shù)）。繳存時(shí)間系數(shù)為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5，4年以上為2）。
方法3：按借款人還款能力計(jì)算：借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。
貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
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