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如何使用住房公積金貸款買房？公積金貸款買房流程是什么？
2017-02-03 08:00:01
無憂保
自從國家出臺了公積金貸款買房的政策，許多有穩(wěn)定工作的職員都采用公積金貸款的方式進行購房。公積金還款一般是指公積金沖還貸款，那么如何使用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款買房的流程是怎樣的？
如何使用住房公積金貸款買房？
1 。根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的住房必須是貸款人認可的;必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2 。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件;借款人應(yīng)當同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
3 。借款人應(yīng)當有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。
具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。
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