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2016沈陽公積金貸款新政：畢業(yè)8年內(nèi)沈陽購房可提公積金付首付
2017-02-04 08:00:01
無憂保
2016沈陽公積金貸款新政：畢業(yè)8年內(nèi)沈陽購房可提公積金付首付 8月1日，沈陽市政府相關(guān)會(huì)議研究通過《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》的11條補(bǔ)充意見，使這一廣受各方關(guān)注的房地產(chǎn)新政更加完善。
《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》(簡稱“22條”)意見頒布實(shí)施以來，沈陽房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)得到有效改善。1-6月份，全市商品房備案面積816.1萬平方米，同比增長16.7%，其中商品住房備案面積695.1萬平方米，同比增長13.9%。為充分發(fā)揮政策效力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府多次召開座談會(huì)，聽取消費(fèi)者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)政策的意見建議，了解政策實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并研究制定了11條補(bǔ)充意見，落實(shí)國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)政策做進(jìn)一步充實(shí)和完善，同時(shí)，重點(diǎn)解決商業(yè)地產(chǎn)去庫存問題，加大對(duì)大中專畢業(yè)生購房的支持力度，為沈陽振興發(fā)展留住更多人才。
公積金幫大中專畢業(yè)生解決“首付難”
政策內(nèi)容：支持大中專畢業(yè)生(指畢業(yè)未超過8年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生)購買商品住房，可以提取本人、配偶、父母及法律條件允許的第三人賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。
【政策解讀】支持大中專畢業(yè)生購房絕不單是為了房地產(chǎn)去庫存，而是圍繞沈陽人才戰(zhàn)略，服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)調(diào)查，大中專畢業(yè)生購房時(shí)有兩大關(guān)切，一是解決首付資金不足問題，二是降低貸款利率，減小還款壓力。本條政策的初衷，就是借助公積金支持，幫助大中專畢業(yè)生解決“首付難”問題。此外，“22條”中提到的大中專畢業(yè)生，是指畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生，本條補(bǔ)充意見把畢業(yè)時(shí)間放寬至8年，僅適用于公積金的提取?！?2條”中關(guān)于契稅全免的政策，仍限定于畢業(yè)5年的大中專畢業(yè)生。
政策內(nèi)容：針對(duì)農(nóng)村大中專畢業(yè)生購房，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)給予“首付分期付”等支持，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)給予購房貸款優(yōu)惠利率等支持。
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