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最新保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法
2017-02-06 08:00:01
無憂保
最新保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，建立政策性住房信貸體系，支持保定城鎮(zhèn)居民購買自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障體系建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》和《河北省住房公積金管理辦法》、《河北省住房公積金個人住房貸款指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定及時足額繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物、有價證券質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，以住房公積金為資金來源的政策性住房貸款。
職工購買的自住住房包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建設(shè)住房（房改房）、二手房、拆遷安置房等。
第三條貸款的辦理遵循自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則。
第四條住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)貸款發(fā)放的審批工作。分中心、管理部根據(jù)管理中心的授權(quán)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)貸款的審核和發(fā)放工作。
第五條管理中心委托承辦住房金融業(yè)務(wù)的銀行（以下簡稱受委托銀行）具體辦理貸款手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。
第六條管理中心與受委托銀行簽訂辦理貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議，并規(guī)定各自的權(quán)利和義務(wù)。
第七條貸款的資金來源是管理中心歸集管理的住房公積金。
第二章貸款對象、用途和條件
第八條貸款的對象是在管理中心正常繳存住房公積金的在職職工，或其他符合管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定而確定的借款人。
第九條貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
第十條借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
（三）職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且所在單位處于繳存正常并不欠繳，可申請貸款。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過6個月（含）且已辦理補(bǔ)繳；原繳存單位繳存住房公積金的，在新單位繳存不滿6個月的，繳存時間合并計算。
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