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山東省首次鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房 各地出臺去庫存政策主要分5類
2017-02-06 08:00:01
無憂保
山東省首次鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房
為了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房。推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，各省紛紛對今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的五大任務(wù)之一的“去庫存”加大力度的實(shí)施相關(guān)法規(guī)，下面我們來了解山東省對首次城鎮(zhèn)買房的農(nóng)民給以的支持。
1月22日，山東省政府召開2015年度第四季度例行新聞發(fā)布會，會上山東省政府副秘書長、省政府新聞發(fā)言人李娥指出，在樓市去庫存方面，山東省將從四個方面入手。
具體而言，對農(nóng)民首次城鎮(zhèn)買房給予稅收和財(cái)政支持;鼓勵農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶，形成買房、租房預(yù)期;建立購租并舉的住房制度，鼓勵自然人、機(jī)構(gòu)購買存量商品房，鼓勵存量房改造成眾創(chuàng)平臺、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等，形成“薄利多銷”的住房商業(yè)模式;同時(shí)，鼓勵政府購買存量商品房作為公租房、棚改安置房。
另外，山東還計(jì)劃在今年3月底前，全面解決房改后單位集資建購住房、超規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房、一次性房改資金補(bǔ)償掛賬等遺留問題。要按照住房分配貨幣化、市場化、社會化的大方向，建立完善無房職工一次性補(bǔ)償和長效補(bǔ)貼、臨時(shí)周轉(zhuǎn)房和公租房制度，加快形成機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房新機(jī)制，有效解決機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房問題。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鼓勵農(nóng)民工購房有望全國化鋪開，對于一些庫存較嚴(yán)重的城市在實(shí)施力度上可能會更大一些。屆時(shí)希望山東省的農(nóng)民進(jìn)城購房的相關(guān)政策得以穩(wěn)步實(shí)行。
農(nóng)民買房積極性提高了嗎？
記者走訪安徽、河南、廣西等多地樓市發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前三四線城市去庫存壓力較大，有的地區(qū)去化周期達(dá)30余月。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍說：“縣級城市庫存壓力最大，其次是省轄市?！? 各地推出的補(bǔ)貼政策在一定程度上刺激了購房需求。記者在河南省舞陽縣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，按2015年的銷量算，該縣樓市去化周期為4．6年。自2015年6月，舞陽縣開始實(shí)行農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼政策，農(nóng)民進(jìn)城買房首套房在144平方米以下可獲每平方米100元補(bǔ)貼，新婚家庭購房享受每平方米200元補(bǔ)貼。目前，前兩批73套房的補(bǔ)貼已經(jīng)發(fā)放到位，共發(fā)放補(bǔ)貼99萬元，第三批已上報(bào)50多套，呈現(xiàn)逐漸增多的趨勢。“好多農(nóng)民都是沖著補(bǔ)貼來的?！蔽桕柸A鑫置業(yè)有限公司副總經(jīng)理臧沖說，今年春節(jié)期間就賣了40多套，接近去年全年的銷量。
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