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滁州2016住房公積金貸款新政：直系親屬購(gòu)房均能互用公積金
2017-02-06 08:00:01
無(wú)憂保
滁州2016住房公積金貸款新政：直系親屬購(gòu)房均能互用公積金 “住有所居”一直以來(lái)是廣大民眾最期盼、最關(guān)注問(wèn)題，近年來(lái)各地跌宕起伏的樓市也讓“購(gòu)房問(wèn)題”一直橫亙于輿論的最熱點(diǎn)，每一項(xiàng)與購(gòu)房有關(guān)的政策都被百姓牽掛于心。日前，滁州市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)新鮮出爐，該《意見(jiàn)》共十六條內(nèi)容，涉及市民最為關(guān)心的首套房認(rèn)定、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠、公積金使用和地下車位產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題。
“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬改善型購(gòu)房比照首套房
根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，相比于非首套房，居民在購(gòu)買首套房時(shí)可以在繳納契稅等方面享受更為優(yōu)惠的政策，而本次出臺(tái)《意見(jiàn)》的第一條，即是對(duì)于在滁購(gòu)買首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)給予了放寬，有利于居民購(gòu)房改善住房條件。
《意見(jiàn)》出臺(tái)后，滁州市居民家庭擁有住房套數(shù)將以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記為準(zhǔn)，家庭自建房、福利房(含房改房和集資建房)等房屋均不算作首套房，已擁有自建房等房屋的家庭購(gòu)買商品住房時(shí)可按首套房執(zhí)行。
此外，該條也提到，滁州市居民家庭人均住房面積低于上年度平均水平，為改善住房條件再次購(gòu)買商品住房的，也可比照首套房執(zhí)行。據(jù)悉，滁州市上年度家庭人均住房面積為35.3平方米，低于此水平的再購(gòu)房可按首套房計(jì)算。
據(jù)了解，本次放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將主要影響居民購(gòu)房繳納契稅等問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)自今年2016年2月22日起實(shí)施的房產(chǎn)新政，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的按1%稅率征收契稅，90平方米以上減按1.5%征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下按1%稅率征收契稅，90平方米以上按2%征收。而在購(gòu)房貸款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)上，是否為“首套房”以銀行貸款記錄為準(zhǔn)。
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