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最新住房公積金新政2016：成都公積金貸款最長(zhǎng)年限提高至30年 一取消兩調(diào)低政策
2017-02-06 08:00:01
無(wú)憂保
最新住房公積金新政2016：成都公積金貸款最長(zhǎng)年限提高至30年 一取消兩調(diào)低政策。成都住房公積金管理委員會(huì)此次對(duì)我市的公積金貸款政策進(jìn)行了多項(xiàng)調(diào)整，涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)等方面。新政將給廣大職工購(gòu)房帶來(lái)哪些利好？為此，成都商報(bào)記者就政策出臺(tái)、政策執(zhí)行的相關(guān)問(wèn)題，分別走訪了成都住房公積金管理委員會(huì)和成都住房公積金管理中心。
調(diào)整政策的前瞻性考量：
流動(dòng)性趨緊
影響貸款資金投放
“目前的公積金全面寬松貸款政策，有多項(xiàng)是從2014年起開始實(shí)行的?！背啥甲》抗e金管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者，這其中包括調(diào)低首付款比例、提高貸款額度、降低貸款辦理門檻等，“貸款政策的放寬，釋放了購(gòu)房需求，激活了房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力。”
但不得不看到，寬松政策帶來(lái)了一些意想不到的負(fù)面結(jié)果：目前，成都公積金管理中心個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)呈現(xiàn)持續(xù)放量增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，公積金業(yè)務(wù)資金連續(xù)處于凈流出狀態(tài)，個(gè)貸率高位運(yùn)行并持續(xù)攀升，致使中心資金流動(dòng)性壓力激增。
以成都公積金中心2015年發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)為例，全年總計(jì)增加了貸款資金74.13億元。這其中，增加貸款金額最高的一項(xiàng)政策是“保底貸”，即繳存余額在1萬(wàn)元以下可保底貸款30萬(wàn)元，這項(xiàng)政策從2015年4月22日起實(shí)行，新增約25億貸款。
其他政策，如最高貸款金額由40萬(wàn)元陸續(xù)提高至60萬(wàn)元，從2014年11月1日至2015年7月1日，新增13.87億元；從2015年4月22日起調(diào)整的繳存余額掛鉤倍數(shù)由20倍提高到30倍，新增了約12.5億元貸款。
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