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標(biāo)簽： 公積金額度
公積金個(gè)貸使用率持續(xù)高位 福州公積金額度"吃緊"
2017-02-07 08:00:02
無憂保
公積金個(gè)貸使用率持續(xù)高位 福州公積金額度"吃緊"。福州住房公積金管理中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：截至2016年3月31日，福州住房公積金歸集余額152.64億元，住房公積金貸款余額165.16億元，住房公積金貸款使用率為108.20%。這也意味著，今年前3月福州住房公積金中心放出去的貸款已經(jīng)超過歸結(jié)的余款，公積金處在超負(fù)荷使用的狀態(tài)。據(jù)了解，福州住房公積金貸款使用率超過100%的情況已經(jīng)持續(xù)4個(gè)月。
個(gè)貸使用率持續(xù)高位
自2014年起，福州市就嘗試施行寬松的住房公積金貸款政策，釋放利好提振樓市信心。2014年11月，福州降低個(gè)人住房公積金貸款的申請(qǐng)門檻，職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，之前則須要連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月(含)以上；2015年4月，福州針對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，取消了查房，取消了住房套數(shù)認(rèn)定，將首次使用公積金貸款買房的申請(qǐng)人的首付比例降低至20%，第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后，第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至30%；今年2月，福州提高了住房公積金個(gè)人貸款額度，單職工申請(qǐng)最高額度由45萬元提高至50萬元，雙職工申請(qǐng)最高額度由60萬元提高至80萬元，同時(shí)實(shí)行住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年福州市住房公積金管理中心共向8714戶繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款39.12億元，同比增長30.62%，較2011年增長249.22%。福州市住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員表示，在中央促消費(fèi)、去庫存的主基調(diào)下，房地產(chǎn)供需兩端寬松政策頻出，激發(fā)了市場(chǎng)活力，拉高了市場(chǎng)成交量。去年以來，福州相繼放寬了住房公積金貸款的申請(qǐng)條件、調(diào)整了貸款額度，使得符合貸款條件的群體增大、貸款的發(fā)放量提升，最終的結(jié)果就是公積金的個(gè)貸使用率上漲。記者查閱發(fā)現(xiàn)，近一年來福州公積金貸款的個(gè)貸使用率都在90%左右，從2015年12月起更是連續(xù)4個(gè)月超過100%。
運(yùn)轉(zhuǎn)依然流暢
“去年福州降低住房公積金貸款的申請(qǐng)門檻后，能夠明顯感覺到使用組合貸的客戶變多了?！睋?jù)福州高新區(qū)某在售樓盤的銷售負(fù)責(zé)人林李先生透露，3月他們樓盤賣出超過300套的房源，使用公積金貸款的客戶占比將近四成。在分析人士看來，目前福州樓市仍處在上行通道，未來福州公積金貸款申請(qǐng)人還會(huì)繼續(xù)增加，在福州公積金池已經(jīng)“吃緊”的情況下，要想滿足購房者的公積金貸款需求，必須及時(shí)出臺(tái)應(yīng)對(duì)措施。
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