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2016住房公積金個(gè)人住房貸款最新政策：萊蕪市明確三種可以抵押貸款方式
2017-02-07 08:00:02
無(wú)憂保
2016住房公積金個(gè)人住房貸款最新政策：萊蕪市明確三種可以抵押貸款方式
近日，萊蕪市住房公積金管理中心，下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，通知決定，結(jié)合我市實(shí)際情況，從2016年5月1日起住房公積金個(gè)人住房貸款增加以借款人所購(gòu)住房抵押擔(dān)保方式。
通知中明確指出了三種可以抵押貸款的情況。
1.購(gòu)買已取得房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房，并符合房管部門抵押要求，借款人持《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證自簽發(fā)之日起不超過(guò)1年），契稅完稅憑證（房地產(chǎn)交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明）原件，到中心服務(wù)大廳審查。
2.購(gòu)買尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房，借款人持網(wǎng)簽的《商品房現(xiàn)房買賣合同》原件（購(gòu)房合同自簽訂之日起不超過(guò)兩年），地稅局監(jiān)制的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)（或發(fā)票）原件，到中心服務(wù)大廳審查。
3.購(gòu)買尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)期房，借款人持網(wǎng)簽的《商品房預(yù)售合同》原件（購(gòu)房合同自簽訂之日起不超過(guò)兩年），地稅局監(jiān)制的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)（或發(fā)票）原件，到中心服務(wù)大廳審查。
以上三種情況審查合格后經(jīng)市公積金中心審批貸款額度、期限、利率后，委托銀行根據(jù)市公積金中心出具的《委托貸款通知書》與借款人簽訂《萊蕪市住房公積金借款合同》，辦理所購(gòu)住房抵押手續(xù)后發(fā)放公積金貸款。其中，購(gòu)買尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)期房的情況，還需辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記設(shè)立登記手續(xù)、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記設(shè)立手續(xù)后發(fā)放公積金貸款。此類貸款增加房地產(chǎn)開發(fā)商階段性保證，擔(dān)保期限自借款人所購(gòu)住房預(yù)抵押開始，至借款人所購(gòu)住房辦理現(xiàn)房抵押登記，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并移交委托銀行時(shí)終止。
市公積金中心對(duì)準(zhǔn)入樓盤項(xiàng)目實(shí)行“市中心準(zhǔn)入、全市通用”制度，并且是在樓盤和銀行合作的有效期內(nèi)，可以在指定的委托銀行辦理抵押貸款。異地購(gòu)房不得采用以所購(gòu)住房抵押的擔(dān)保方式。給未成年子女購(gòu)房不得采用以所購(gòu)住房抵押的擔(dān)保方式。
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