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2016呼倫貝爾公積金貸款政策最新：住房公積金新政策實(shí)施效果顯著
2017-02-07 08:00:02
無(wú)憂保
2016呼倫貝爾公積金貸款政策最新：住房公積金新政策實(shí)施效果顯著。自2014年10月以來(lái)，為貫徹國(guó)家住建部、人民銀行、財(cái)政部先后三次聯(lián)合出臺(tái)的有關(guān)住房公積金新政策，呼倫貝爾市結(jié)合實(shí)際，先后五次制定出臺(tái)文件，對(duì)原有政策進(jìn)行調(diào)整，旨在盤活住房公積金使用市場(chǎng)，發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，進(jìn)一步增進(jìn)購(gòu)房需求。據(jù)人行呼倫貝爾市中心支行、呼倫貝爾市住房公積金調(diào)查顯示:在新政實(shí)施一年多的時(shí)間里，住房公積金作用發(fā)揮明顯，一定程度緩解了住房公積金的“睡眠和貶值”問(wèn)題，資金使用率明顯提高，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
一、呼倫貝爾市公積金使用基本情況
住房公積金制度從1994年開(kāi)始在呼倫貝爾貝爾市全面實(shí)施。截至2015年末，呼倫貝爾市住房公積金繳存職工達(dá)到17.26萬(wàn)人，覆蓋率達(dá)到84.89%；累計(jì)繳存住房公積金138.07億元，繳存余額達(dá)到66.03億元；累計(jì)有23.56萬(wàn)人提取公積金，提取總額達(dá)到72.05億元；累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款8.16萬(wàn)筆，發(fā)放金額達(dá)102.57億元。
二、呼倫貝爾市政策調(diào)整內(nèi)容及效果
(一)公積金使用用途放寬，提取總額和提取率均大幅提高。經(jīng)政策調(diào)整，公積金提取政策放寬，凡家庭直系成員(包括本人、配偶及其雙方父母、以及子女)，經(jīng)本人同意均可使用住房公積金購(gòu)買同一套住房；本人、配偶及雙方直系親屬可以同一套住房提取住房公積金和貸款一次；繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存地、工作地?zé)o自有住房且租賃住房的，均可提取本人及配偶的住房公積金支付房租；無(wú)住房公積金貸款的繳存人提供本人或家庭直系成員病情診斷證明，屬自治區(qū)規(guī)定的大病范圍的或當(dāng)年發(fā)生醫(yī)藥費(fèi)(含門診費(fèi))發(fā)票超過(guò)2萬(wàn)元(含2萬(wàn)元)的，可憑發(fā)票據(jù)實(shí)提取公積金，提取額度不超過(guò)當(dāng)年個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)的總額。提取政策放寬后，導(dǎo)致提取額度和提取率大幅增加。調(diào)查顯示:2015年，呼倫貝爾市共有3.86萬(wàn)人提取公積金，提取金額16.06億元，比上年增加5.04億，同比增長(zhǎng)45.73%；提取率為52.18%，同比提高3.64個(gè)百分點(diǎn)。
(二)公積金貸款范圍和額度增加，貸款筆數(shù)、規(guī)模和使用率均有效提升。政策調(diào)整后規(guī)定，職工所購(gòu)住房同時(shí)購(gòu)買同一小區(qū)的車庫(kù)和地下車位均可以辦理住房公積金貸款；進(jìn)一步放寬裝修貸款政策，所購(gòu)住房在申請(qǐng)有效期內(nèi)且沒(méi)有辦理過(guò)裝修貸款的未裝修住房，可以單獨(dú)辦理裝修貸款；將貸款比例統(tǒng)一由70%調(diào)整到80%；將旗市區(qū)住房公積金貸款最高額由過(guò)去30萬(wàn)元和45萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整到60萬(wàn)元；還將貸款、裝修貸款、個(gè)人公積金提取總額由不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的100%，放寬到不超過(guò)125%。。調(diào)查顯示:2015年，呼倫貝爾市發(fā)放公積金貸款9159筆，金額19.55億元，分別比上年增加409筆和5.37億元，同比分別增長(zhǎng)4.67%和37.87%，平均使用率由2014年72%上升到2015年的74.3%。
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