0571-22931819
標(biāo)簽： 公積金
住房公積金在還款方面需要注意哪些問題呢?
2017-02-07 08:00:02
無憂保
住房公積金在還款方面需要注意哪些問題呢?
近日，國務(wù)院關(guān)于公積金繳存比例不得超過12%的規(guī)定，讓公積金貸款再次受到業(yè)界的關(guān)注。和商業(yè)貸款相比，公積金貸款費(fèi)率低，能夠為購房人節(jié)省較大的一筆利息支出，而且在還款時也比較方便，但是如果購房人在還款時操作不當(dāng)，也會造成逾期或信用不良等問題，公積金在還款方面需要注意哪些問題呢? 解析如下：
工資較高的人群還款需注意 月供不應(yīng)少于收入的50%
指出，在公積金貸款還款中，最容易“中招”是每個月收入比較高的人群。目前公積金貸款實行差別化信貸政策，若購房人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍或者3倍以上，那么每個月的月供不能低于月收入的50%。對于收入比較高的這部分購房人群來說，應(yīng)該格外注意自身的還款額度，否則容易造成逾期問題。
央行降息后及時調(diào)整月供 否則無法享受實際“減負(fù)”
在去年5次降息以后，商業(yè)貸款還款的人都會發(fā)覺自己還款額度下降了，然而公積金貸款的還款卻并不會隨之進(jìn)行調(diào)整。指出，公積金貸款采用的是自由還款，而自由還款是由購房人自己確定還款額度，但是每年的還款額度并不會隨著央行降息而下降，所以每次在央行降息后，購房人都必須及時與貸款銀行溝通，調(diào)整每月的還款額，如果購房人沒有做出調(diào)整，那么將依舊按照原來的數(shù)額還款，也無法享受到降息帶來的實際“減負(fù)”。
公積金還款需注意 當(dāng)日還款可能被“逾期”
指出， 對于還款的人來說，在辦理了公積金貸款后，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴(yán)重影響個人的征信和信譽(yù)。購房人應(yīng)該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當(dāng)日再存錢，因為銀行即便在還款日當(dāng)天，也會對具體時間有要求，例如12點(diǎn)之前劃款，如果購房人在1點(diǎn)之后才存入資金，那么銀行劃款時是沒有資金的，就會被認(rèn)定為逾期。
[1] [2] 下一頁
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
