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多地住房公積金貸款額度“吃緊” 制度改革必須加快
2017-02-08 08:00:02
無憂保
多地住房公積金貸款額度“吃緊” 制度改革必須加快。公積金制度必須加快改革，未來預(yù)計(jì)主要以加強(qiáng)資金統(tǒng)一調(diào)配，提高公積金使用范圍，提高公積金使用效率為原則。
目前，多地住房公積金貸款額度“吃緊”。
近日，多家媒體報(bào)道，2015年京滬兩地公積金貸款發(fā)放額同2014年比暴增近3倍，2015年，北京、上海、深圳公積金貸款發(fā)放額分別是849億、1193億和246億，而2014年分別是308億、472億和178億，同比增長了176%、153%和38%。截至2015年末，北京公積金結(jié)余資金活期存款僅4億元，深圳僅100萬元，上海為零。
在深圳市思格洛投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理羅高瞻看來，公積金除了活期存款外還有定期存款，但一線城市公積金緊缺卻是不爭的事實(shí)。
近年來，隨著一線城市房地產(chǎn)市場的不斷繁榮，2015年，深圳房地產(chǎn)價(jià)格上漲幅度近50%。羅高瞻在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場的發(fā)展直接導(dǎo)致了公積金的巨大缺口，一線城市房地產(chǎn)市場堅(jiān)挺，人口基數(shù)巨大，剛需及投資需求均強(qiáng)勁。
“公積金貸款利率最低，且提取出來作為其他用途較難，自然符合要求的購房人均會(huì)選擇公積金貸款?！绷_高瞻對記者說。
據(jù)記者了解，公積金使用主要跟當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)，同時(shí)繳交額度、繳交人口等也是公積金規(guī)模的決定因素。
因而，樓市繁榮的城市公積金需求均較高，而樓市低迷的城市則公積金出現(xiàn)閑置。其實(shí)，不僅只有一線城市住房公積金吃緊，就連多個(gè)二線城市也面臨同樣的問題。例如，鄭州，南京、南昌、蘇州等地。近日，鄭州市住房公積金網(wǎng)站公布了2015年的年報(bào)，截至2015年末，鄭州市公積金結(jié)余資金存款66.28億元，其中活期余額為0.95億元。
在一些房地產(chǎn)市場并不火暴的城市，公積金結(jié)余較多，那么，如何讓公積金能夠有效地利用呢？羅高瞻認(rèn)為，目前各地公積金分開管理，公積金的使用主要和政策有關(guān)。提高公積金的使用效率可以從由中央建立目前熱議的“住房銀行”，統(tǒng)一管理各地公積金，提高資金使用效率，但可能會(huì)影響各地政府及繳交者的利益。另外在目前機(jī)制不變的前提下，各地加大公積金適用范圍，簡化公積金使用手續(xù)，提高資金使用效率。
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