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深圳住房公積金最新政策2016：買房后可提取公積金還貸
2017-02-08 08:00:02
無憂保
深圳住房公積金最新政策2016：買房后可提取公積金還貸
繳存職工在深圳買房，不僅可以申請公積金貸款，還可以提取公積金還貸。記者從深圳市住建局公積金中心獲悉，職工可選擇每年提取一次還貸，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議后，還可以每月自動提取還貸。
據(jù)了解，職工每年度可以申請一次還貸提取，上年度未提取的，可累計提取最長24個月的可提取額，值得注意的是，提取申請應自每月還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出，最早可提取的月份不早于職工繳存公積金的起始月。此外，職工還可以與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議，每月自動提取公積金到聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
當職工申請一年一次還貸提取時，首套房可全額提取該年度繳存的公積金，二套房約可提取該年度繳存額的60%（計算公式為：申請當月應繳存公積金的60%×可提取月份）；職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議后，首套房可全額提取當月的繳存額，二套房可提當月應繳存額的60%，需要提醒職工的是，不管辦理哪種還貸方式，都不能超過上個月的實際還款額，且不超過公積金賬戶余額，第三套及以上房產(chǎn)均不可以提取。
據(jù)介紹，職工通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳可預約任意一家公積金歸集銀行辦理，不受公積金聯(lián)名卡發(fā)卡行的限制，可跨行辦理。
若職工簽訂的是純公積金貸款還貸委托協(xié)議，則需準備公積金借款抵押合同或公積金借款合同；若職工簽訂的是組合貸款還貸委托協(xié)議，則需準備公積金組合貸款合同或公積金組合貸款合同補充協(xié)議；若職工簽訂的是商貸還貸委托協(xié)議，需準備住房貸款合同和抵押合同；若職工簽訂的是商轉公貸款還貸委托協(xié)議，則需準備原個人住房貸款合同和抵押合同以及公積金借款抵押合同（適用于商轉公）。以上材料職工如果無法提供原件的，也可以只提供復印件，但都須加蓋貸款受托銀行的印章。
市公積金中心提醒，職工的公積金貸款提前還清的，若職工需要保留公積金余額，應在公積金貸款提前結清的當月辦理終止按月提取協(xié)議業(yè)務，如未能及時終止該業(yè)務的，可能因提取金額較大導致公積金賬戶余額不足影響職工的下次公積金貸款申請。
市公積金中心建議職工先登錄公積金中心網(wǎng)站查閱《償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息（一年一次）提取業(yè)務辦理指南》、《簽訂按月還貸委托提取協(xié)議辦理指南》，根據(jù)詳細流程準備齊全相關材料再行辦理。
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