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廣州公積金貸款首付難做兩成 遭業(yè)主“嫌棄”
2017-02-18 08:00:02
無憂保
昨日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告顯示，雖然6月廣州市出臺(tái)公積金新政，但一方面由于新政對(duì)樓市刺激作用有限，首付兩成幾乎做不到。此外，由于公積金貸款存在審批放款時(shí)間過長(zhǎng)的缺點(diǎn)，業(yè)主普遍抗拒使用公積金貸款付款的買家。
廣州公積金貸款首付難做兩成
2015 年6月8日，廣州市執(zhí)行新的公積金個(gè)人住房貸款政策，主要對(duì)四方面做出了調(diào)整：一是對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款購買首套普通自住房的，不論面積，最低首付款比例均 降至20%，利率為基 準(zhǔn)利率；二是對(duì)擁有一套房但無貸款記錄或者擁有一套房并已結(jié)清房貸的，最低首付款比例為 30%，對(duì)擁有一套房但未結(jié)清相應(yīng)房貸的，最低首付款比例為40%；三是將非本市常住戶口申請(qǐng)公積金貸款需連續(xù)繳存12個(gè)月的門檻降低至6個(gè)月，與本市常 住戶口的門檻一致；四是調(diào)整貸款額度計(jì)算公式。
緊接著，市住房公積金管理中心再發(fā)消息稱公積金貼息貸款已獲得原則同意 ，即將征求公眾意見。然而，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的注冊(cè)經(jīng)理人反映，看起來“大放利好 ”的公積金貸款，卻仍然不如商業(yè)貸款受歡迎。
據(jù)大部分板塊的經(jīng)理人介紹，目前暫未有首套房首付兩成或二套房首付四成的交易案例，僅有個(gè)別客戶以最新條件申請(qǐng)公積金貸款的交易。
公積金貸款遭業(yè)主“嫌棄”
調(diào)查顯示，目前市場(chǎng)多為組合貸款，亦有一定比例的純商業(yè)貸款，但純公積金貸款較少。主要是由于商業(yè)貸款放款快、可貸額度相對(duì)較高，而公積金貸款存在審批放款時(shí)間過長(zhǎng)的缺點(diǎn)。因此，業(yè)主普遍抗拒使用公積金貸款付款的買家。
廣州市昌華興業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司西關(guān)分行經(jīng)理何嘉穎表示，公積金貼息的政策對(duì)于市場(chǎng)是利好消息，不過具體實(shí)施效果視乎兩方面，一是公積金貸款的實(shí)際放審速度，二是業(yè)主對(duì)于公貸客戶的接受程度。
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