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標簽： 房貸
央行年內(nèi)三次降息降準 100萬房貸20年省3.39萬元
2017-02-18 08:00:02
無憂保
距離上次降息僅一個半月，央行昨日再次放出“大招”，宣布自28日起有針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準，同時下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，以進一步降低企業(yè)的融資成本，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整。這也是本年度央行今年第三次降息和降準政策，業(yè)內(nèi)人士分析，本次“雙降”將有利于購房成本的降低，提高購房者入市的積極性，提高樓市成交量，加快樓市復(fù)蘇節(jié)奏。
央行年內(nèi)第三次降息降準 100萬房貸20年省3.39萬元
昨日下午，中國人民銀行宣布，自2015年6月28日起有針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準。對“三農(nóng)”貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準備金率0.5個百分點；對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達到定向降準標準的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點；降低財務(wù)公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。
同時，自2015年6月28日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
實際上，自去年下半年，樓市已迎來多次信貸政策的調(diào)整。央行曾在去年9月底頒布“930新政”，涉及“認房不認貸”及“最低七折利率”，3月30日頒布“330新政”，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，今年2月5日和4月20日兩次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率。
那么本次“雙降”將為購房者帶來多大的實惠呢？據(jù)亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅計算，以貸款100萬元，分20年還清為例，本輪降息后，總購房成本可減少33924元，月供減少141元；而按自去年11月22日降息后計算，貸款總成本共減少了15.9萬元，月供累計減少663元。
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