無憂保住房公積金資訊：公積金蕭山分中心日前發(fā)出通知，自2017年2月1日起，分中心全面恢復對公積金貸款的受理，同時停止公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務。“這主要是因為，杭州公積金管理中心實行了存量公積金轉商業(yè)貸款業(yè)務，新增了融資渠道，緩解了當前公積金資金緊張局面?！狈种行男刨J科工作人員告訴。

　　近年來，隨著房地產(chǎn)成交量加大，公積金貸款業(yè)務水漲船高，公積金蕭山分中心面臨著巨大的資金壓力。2016年5月1日起，公積金蕭山分中心會同工行、農(nóng)行、建行、交行、杭州銀行5家銀行開展貼息貸款業(yè)務，8月22日起全面鋪開貼息貸款，將貼息貸款范圍擴大至所有樓盤(包括二手房、大江東樓盤)，貼息貸款銀行增加中國銀行，擴充至6家。截至目前，共受理貼息貸款申請約1900件，申請金額近10億元，緩解了貸款輪候現(xiàn)象。

　　本月起，杭州公積金管理中心推出了存量公轉商貸款業(yè)務。所謂存量公轉商貸款，是指公積金中心將已發(fā)放的住房公積金個人住房貸款在抵押權不變、貸款還款方式不變、貸款檔案不移交的前提下批量轉讓給商業(yè)銀行，公積金中心按月將批量轉讓的住房公積金個人住房貸款所收回的本息及貼息部分支付給商業(yè)銀行的貸款方式?！斑@可以說是一種新的融資方式?！狈种行男刨J科工作人員解釋說，“公積金存量貸款轉為商業(yè)貸款，商業(yè)銀行將等同存量貸款的金額撥付給公積金，緩解了公積金資金緊張局面?！边@樣一來，公積金中心有了足夠的資金來面對不斷增長的提取、貸款需求。

　　對于貸款人來說，存量公轉商無需職工額外辦理手續(xù)、額外支付利息。在辦理存量公轉商業(yè)務時，由杭州公積金管理中心在已發(fā)放的貸款中，選擇信用狀況良好、無貸款逾期現(xiàn)象、放貸達到一定年限的優(yōu)質公積金貸款客戶，直接轉為商業(yè)貸款。產(chǎn)生的利率差，由公積金中心向銀行支付，完全不會對還貸職工造成影響。

　　可以說，存量公轉商貸款優(yōu)于公積金轉商業(yè)貼息貸款。職工在申請貼息貸款時，必須同時符合公積金和商業(yè)銀行放貸政策，“比如說，公積金貸款首付要求三成，而很多商業(yè)銀行要求四成，辦理貼息貸款的職工，必須達到商業(yè)銀行的首付要求，增加了首付負擔?！狈种行男刨J科工作人員說。而存量公轉商貸款業(yè)務則沒有類似的政策限制。對于公積金分中心來說，存量公轉商貸款業(yè)務在操作上更簡便、更具靈活性，同時能帶來一定量的資金流用于保障職工住房需求，解決了公積金放貸輪候的現(xiàn)象。

　　由于存量公轉商貸款業(yè)務的實施，公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務也逐步停止。去年12月份，分中心停辦了二手房貼息貸款業(yè)務，本月又停辦了現(xiàn)房貼息貸款業(yè)務，2月1日起將全面停止辦理個人貸款貼息業(yè)務。已經(jīng)辦理了公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務的、已在還貸或正在走貸款流程的職工將不受政策調(diào)整的影響，公積金分中心仍將每月補貼利息差額。待資金更寬裕時，由公積金分中心將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉回為公積金貸款。

　　在看完2月1日起 蕭山停辦公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務的介紹后大家是否對社保的了解又有了不同認識呢？還沒有繳納五險一金？沒關系，很簡單，找無憂?？?！作為你的掌上社保管家，無憂?，F(xiàn)已覆蓋全國80城！關注微信公眾號“無憂?！保?分鐘搞定你的社保繳納問題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務費每單最高享受60%永久返傭3000億藍海市場等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。