無憂保住房公積金資訊：深圳市2017年住房公積金貸款條件及貸款流程。介紹廣東深圳2017年最新住房公積金貸款條件及住房公積金貸款流程一覽。

　　貸款條件

　　1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

　　6. 符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1.住房公積金聯(lián)名卡(原件);

　　2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);

　　3.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);

　　4.二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);

　　5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);

　　6.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);

　　7.購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);

　　8.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);

　　9.指定評估公司的房產(chǎn)詢價單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評估報告(如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);

　　10.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明(原件);

　　11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);

　　12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);

　　13.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);

　　14.賣方出具的延期付款證明(如需);

　　15.如賣方為法人，則須提供賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

　　16.如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);

　　17.其他需要的資料。

　　　公積金提取

　　以下情況，職工可以提取住房公積金：

　　(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。

　　(2)離休、退休的。

　　(3)出境定居的。

　　(4)償還購買、建修住房貸款本息的。

　　(5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。

　　(6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。

　　(7)在職期間被判處刑罰的。

　　(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。

　　(9)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

　　(10)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。

　　(11)與單位終止勞動關(guān)系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。

　　(12)與單位終止勞動關(guān)系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。

　　(13)職工工作調(diào)離本市的。

　　(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

　　(15)職工死亡或者被宣告死亡的。

　　公積金繳存

　　(1)繳存單位自行下載打印《托收協(xié)議》的，加蓋單位公章并由付款銀行蓋章后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　(2)繳存單位自行下載打印的，加蓋單位公章后可先在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章，再由付款銀行蓋章，此后前往住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　(3)繳存單位在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)取《托收協(xié)議》的，住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可先在《托收協(xié)議》中加蓋公積金中心托收協(xié)議專用章。繳存單位加蓋單位公章和付款銀行章后，再在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理單位繳存登記手續(xù)。

　　公積金聯(lián)名卡有兩個密碼，一是儲蓄賬戶的密碼，二是公積金賬戶密碼。職工公積金賬戶初始密碼是職工本人身份證號后6位，身份證號碼有字母“X”的，請用數(shù)字“0”代替，職工可嘗試15位或18位身份證后6位登錄

　　　還款說明

　　提前還款：一、辦理條件：

　　(1)公積金貸款發(fā)放后，借款人可根據(jù)自身情況和需要，通過現(xiàn)場辦理提前還款業(yè)務(wù)。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。

　　(2)公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息后才能辦理。

　　二、辦理要求：

　　(1)部分提前還款最低限額為5000元，剩余貸款還款方式可選擇：

　　①每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統(tǒng)默認(rèn)方式);

　?、谫J款期限不變，每月還款額自然減少。

　　(2)如還款當(dāng)期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。

　　(3)如同一天需辦理多種貸后變更業(yè)務(wù)，則應(yīng)先辦理其他所有的貸后變更業(yè)務(wù)，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。

　　(4)現(xiàn)場辦理提前還款：借款人可直接持本人身份證和公積金聯(lián)名卡到公積金中心管理部辦事大廳受托銀行駐點柜臺辦理，填寫《貸后變更申請表》并簽章加蓋指模，按規(guī)定要求辦理。

　　(5)貸款全部提前還清后，借款人可到受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)及解除抵(質(zhì))押等手續(xù)。

　　三、申請材料

　　1. 《深圳市個人住房公積金貸款貸后變更申請表》;

　　2.住房公積金聯(lián)名卡;

　　3.有效身份證明。

　　還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，后逐月等額遞減)。

　　在看完深圳2017年住房公積金貸款條件及貸款流程的介紹后大家是否對社保的了解又有了不同認(rèn)識呢？還沒有繳納五險一金？沒關(guān)系，很簡單，找無憂保咯！作為你的掌上社保管家，無憂?，F(xiàn)已覆蓋全國80城！關(guān)注微信公眾號“無憂?！?，3分鐘搞定你的社保繳納問題。現(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費每單最高享受60%永久返傭3000億藍(lán)海市場等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。