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2016武漢8項住房公積金優(yōu)惠政策解讀 - 住房公積金
2017-04-03 08:00:01
無憂保
2016年8月1日起，現(xiàn)役軍人在武漢市內(nèi)購房可享受住房公積金優(yōu)惠政策，該政策在全國尚屬首例。昨日，武漢市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，記者從會上獲悉，該中心將于8月1日起推出八項服務政策，支持軍人家庭解決基本住房需求。
2016武漢8項住房公積金優(yōu)惠政策解讀
據(jù)介紹，現(xiàn)役軍人家庭在武漢市內(nèi)購買首套自住住房(含一手房及房屋建成年份10年及以內(nèi)的二手房)，其配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，在申請住房公積金個人貸款時，購房面積在144平方米及以下的，最低首付款比例一律降低為20%。
武漢住房公積金管理中心表示，在軍隊服役超過20年的現(xiàn)役軍人家庭，可適當上浮貸款額度，上浮最高比例不超過30%，最高限額提高到60萬元;可貸年限一律延長至65歲，同時一手房貸款最長期限不超過30年，二手房貸款最長期限不超過20年;軍人在轉(zhuǎn)業(yè)接續(xù)期間申請住房公積金個人貸款時，允許其近6個月的補繳金額納入住房公積金貸款額度計算。
在武漢住房公積金管理中心繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人配偶和軍隊職工未使用過本人住房公積金的，可提取住房公積金用于購買武漢駐軍單位建設的軍隊經(jīng)濟適用房、軍隊駐地首套自住住房及償還軍隊住房公積金貸款。
現(xiàn)役軍人家庭辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務時，應提供“軍人保障卡”作為身份證明;購買軍隊經(jīng)濟適用房的，以購房協(xié)議替代房屋“兩證”，作為住房公積金提取要件。
償還軍隊住房公積金貸款的，以軍隊住房公積金貸款合同作為住房公積金提取要件;在有效落實抵押物權(quán)益的前提下，將參照武漢住房公積金管理中心和商業(yè)銀行組合貸款的做法，發(fā)放地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款，進一步提高現(xiàn)役軍人家庭購房的即期支付能力。
武漢住房公積金管理中心將為現(xiàn)役軍人設立“綠色服務窗口”，開展預約上門服務等。
具體措施如下：
一、降低住房公積金個人貸款首付款比例?，F(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房(含一手房及房屋建成年份10年及以內(nèi)的二手房，下同)，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，購房面積在144㎡及以下的，最低首付款比例一律降低為20%。
二、適當提高住房公積金個人貸款額度。現(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，現(xiàn)役軍人在軍隊繳存的住房公積金參與貸款額度計算。在軍隊服役超過20年的現(xiàn)役軍人家庭，在考慮其家庭償還能力基礎上，可適當上浮貸款額度，上浮最高比例不超過30%，最高限額提高到60萬元。
三、適當延長住房公積金個人貸款年限?，F(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，可貸年限一律延長至65歲，同時一手房貸款最長期限不超過30年，二手房貸款最長期限不超過20年。
四、適當放寬住房公積金個人貸款條件。軍人轉(zhuǎn)業(yè)接續(xù)期間申請住房公積金個人貸款時，因開戶延遲導致繳存住房公積金不足6個月的，按其到安置單位實際工作的時間計算住房公積金繳存時間，允許其近6個月的補繳金額納入住房公積金貸款額度計算。
五、適當放寬住房公積金提取范圍。在武漢住房公積金管理中心繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人配偶和軍隊職工未使用過本人住房公積金的，可提取住房公積金用于購買武漢駐軍單位建設的軍隊經(jīng)濟適用房、軍隊駐地首套自住住房及償還軍隊住房公積金貸款。
六、簡化住房公積金業(yè)務辦理要件?，F(xiàn)役軍人家庭辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務時，應提供“軍人保障卡”作為身份證明;購買軍隊經(jīng)濟適用房的，以購房協(xié)議替代房屋“兩證”，作為住房公積金提取要件;償還軍隊住房公積金貸款的，以軍隊住房公積金貸款合同作為住房公積金提取要件。
七、積極支持地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款?，F(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，在有效落實抵押物權(quán)益的前提下，可參照武漢住房公積金管理中心和商業(yè)銀行組合貸款的做法，發(fā)放地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款，進一步提高現(xiàn)役軍人家庭購房的即期支付能力。
八、切實提高軍人家庭住房公積金服務水平。在武漢住房公積金管理中心各服務大廳統(tǒng)一設立“綠色服務窗口”，優(yōu)先為現(xiàn)役軍人家庭辦理住房公積金業(yè)務;開展預約上門服務，為我市駐軍單位經(jīng)濟適用房配售現(xiàn)場集中辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務。
在軍人轉(zhuǎn)業(yè)接續(xù)期間申請公積金貸款時，因開戶延遲導致繳存公積金不足6個月的，按其到安置單位實際工作的時間計算繳存時間，允許其近6個月的補繳金額納入公積金貸款額度計算。
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