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眉山2016年住房公積金調整最新消息 - 住房公積金
2017-04-04 08:00:01
無憂保
記者從市政務服務中心的眉山市住房公積金窗口獲悉，日前，經東坡區(qū)政府同意，把在眉山市東坡區(qū)服務西部計劃的29名大學生志愿者納入了住房公積金繳存范圍。
按照東坡區(qū)團委眉東青發(fā)﹝2016﹞2號文件要求，大學生西部計劃志愿者所在的用人單位將按大學生村官標準為他們繳納住房公積金，往屆在崗志愿者自2015年1月起補繳，2015年新到崗志愿者自2015年8月起補繳。這項保障大學生西部計劃志愿者群體合法權益的具體措施引起社會廣泛關注。
據悉，為推進供給側結構性改革，充分發(fā)揮住房公積金房地產庫存去化作用，眉山市住房公積金政策將進一步向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民覆蓋，把就(創(chuàng))業(yè)大學生、農民工、個體工商戶、農村居民逐步納入住房公積金制度，使這些群體在我市購房也能享受到住房公積金低息貸款。隨著住房公積金歸集擴面工作力度的不斷加大，住房公積金制度也將惠及更多人群。
貸款新規(guī)：首套房20%最高可貸35萬，繼續(xù)執(zhí)行最高貸款額度政策
去年7月，眉山市政府出臺《關于促進當前全市經濟穩(wěn)定增長的二十六條措施》，將全市范圍內公積金最高貸款額度從30萬元調整到35萬元，執(zhí)行時間至今年6月30日止。根據《通知》，期滿后將繼續(xù)執(zhí)行這一政策。
首付比例統(tǒng)一調整為20%
根據《通知》，繳存職工家庭首次使用公積金購買普通住房，最低首付比例由原“90平米及以上30%、90平方米以下20%”統(tǒng)一調整為20%。二手房最低首付比例由原40%調整為30%。
二套房貸首付比例30%
對擁有1套住房并已結清公積金購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付比例由50%調整為30%。
對于擁有1套住房并以結清商業(yè)貸款的家庭，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通住房的，將執(zhí)行首套房標準。
二手房最低首付比例由原50%調整為40%
外地繳存者仍享受眉山政策
異地繳存公積金貸款不要求同市戶籍：對于戶口在外地的情況，取消異地繳存公積金貸款限制要求。即在外地繳存住房公積金的職工，在眉山全市范圍內購房可享受住房公積金貸款政策。
據悉，從2013年起，我市便已執(zhí)行類似政策。據市住房公積金管理中心工作人員介紹，粗略統(tǒng)計，異地繳存者在眉山公積金購房的人數大概占到四分之一，多數來自甘孜州、涼山州。
流程優(yōu)化： 不必“查房”又“查貸”
《通知》規(guī)定，取消借款人到房產部門查詢房屋產權產籍環(huán)節(jié)，并由眉山住房公積金中心查詢職工有無未結清住房貸款。
在原來，職工辦理公積金購房貸款，既要“查房”又要“查貸”，常常銀行、房管部門兩頭跑，勞神又費力。據工作人員介紹，“查房”環(huán)節(jié)需要借款人提供戶口本、身份證、結婚證或者單身證明等，手續(xù)繁雜，尤其對于外地人而言更是頗費周折。“新規(guī)后，借款人就十分輕松了。”
此外，《通知》規(guī)定，本市繳存職工申請公積金貸款無須再開具住房公積金繳存證明。“在原來，一個青神人想在仁壽買房，需要回到青神開公積金繳存證明。如今得益于信息化建設的大力推動，不同區(qū)縣間也能查詢到繳存情況，不再需要申請人回到原地開證明了。” 工作人員介紹。
公積金提取：簡化流程辦理更便捷
4月14日，眉山市住房公積金管理中心對住房公積金提取辦法進行了優(yōu)化調整，辦理流程更加簡潔輕松。
一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業(yè)務不再需要單位審批蓋章;
二、取消租房提取須提供備案合同規(guī)定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續(xù);
三、取消提前還貸受提取時間間隔限制規(guī)定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時間間隔12個月了。
四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和近3個月還款記錄的規(guī)定，改為由窗口自主查詢;
五、職工大修自住住房提取由“須提供所在地社區(qū)居委會、房管部門或者村委會的情況說明”改為提供房屋安全鑒定部門1年內出具的C級或D級危房鑒定報告。
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