0571-22931819
2016年沈陽(yáng)公積金政策調(diào)整最新消息 - 住房公積金
2017-04-04 08:00:01
無(wú)憂保
5月4日從沈陽(yáng)住房公積金管理中心了解到，目前商品房(新房)和存量房(二手房)貸款額度相同，即申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬(wàn)元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為90萬(wàn)元。
據(jù)了解，購(gòu)買商品房，借款人在房屋預(yù)告登記證明下發(fā)24個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng)(無(wú)房屋預(yù)告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng))。申請(qǐng)人購(gòu)買存量房(二手房)，在辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶后的六個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)予申請(qǐng)。
首次購(gòu)買普通商品房，貸款總額最高不得超過(guò)商品房成交價(jià)的80%，且不得超過(guò)貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
無(wú)論是購(gòu)買商品房還是存量房，具體額度計(jì)算公式均為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。
相關(guān)政策
沈陽(yáng)住房公積金2016年5月1日起調(diào)整繳存比例
1、沈陽(yáng)2016年5月1日起住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%。暫按兩年執(zhí)行。
2、以家庭為單位可使用住房公積金同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買兩套房
3、沈陽(yáng)已將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同
前兩天，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，階段性降低住房公積金繳存比例。
目前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、人民銀行一起，正在制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》，主要涉及以下內(nèi)容：
1、凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)12%。
各地區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》和《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見》規(guī)定。
2、階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實(shí)施，暫按兩年執(zhí)行。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體程序按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)可以可以降低繳存比和申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金
按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)城市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳其緩繳的住房公積金。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
