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湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程 - 住房公積金
2017-04-07 08:00:01
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【導(dǎo)讀】:湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程,湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程 湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程 （一）、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房貸款 1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)二手房的，買(mǎi)賣(mài)雙方需在申請(qǐng)貸款前到公積金中心簽訂…
湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程湖州住房公積金貸款購(gòu)房辦理流程
（一）、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房貸款
1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)二手房的，買(mǎi)賣(mài)雙方需在申請(qǐng)貸款前到公積金中心簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方付款約定書(shū)》；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書(shū)》及《劃款通知單》；
4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書(shū)》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；
5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。
（二）、購(gòu)買(mǎi)期房貸款
1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、抵押預(yù)登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記；
5、貸款擔(dān)保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；
6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書(shū)》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；
7、抵押變更：借款人須在購(gòu)房合同約定的住房交付之日起的3個(gè)月之內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交售房單位，由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。
（三）、購(gòu)買(mǎi)二手房貸款
1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、辦理權(quán)證：借款人持相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；
5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》在《劃款通知書(shū)》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；
6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時(shí)將貸款本息存入借款人在受托銀行開(kāi)設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
（四）、商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、辦理權(quán)證：轉(zhuǎn)貸借款人籌資提前還清銀行個(gè)人住房貸款，并到房地產(chǎn)管理部門(mén)撤銷(xiāo)原銀行貸款的住房抵押登記，并重新辦理住房公積金貸款的房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；
5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》在《劃款通知書(shū)》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；
6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時(shí)將貸款本息存入借款人在受托銀行開(kāi)設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
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