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2015軍人住房公積金貸款新政解讀 - 住房公積金
2017-04-08 08:00:02
無憂保
軍人住房公積金貸款新政出爐 8月1日起實(shí)施
經(jīng)中央軍委主席習(xí)近平批準(zhǔn)，《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發(fā)全軍?！掇k法》共10章39條，自2015年8月1日起實(shí)施。政策的出臺(tái)是貫徹落實(shí)習(xí)主席關(guān)于推動(dòng)軍民融合發(fā)展要求的重要舉措。對(duì)于拓寬軍人購房籌資渠道，推進(jìn)軍人住房保障社會(huì)化，減輕軍人購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)軍隊(duì)凝聚力、吸引力、激發(fā)官兵投身強(qiáng)軍興軍實(shí)踐具有重要作用。
軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。例如，夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時(shí)，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購買商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)，服役年限等因素。
《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年;貸款擔(dān)保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的應(yīng)提供銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押、保證等擔(dān)保;貸款償還，按照合同規(guī)定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還;貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調(diào)整時(shí)，軍人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
《辦法》明確了軍隊(duì)各級(jí)有關(guān)部門在軍人住房公積金貸款管理方面應(yīng)履行的職責(zé)，以及對(duì)違規(guī)辦理住房公積金貸款的處罰規(guī)定。
中國人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
中國社保網(wǎng)小編為您計(jì)算下一個(gè)月買房可以省多少錢。之前軍人不允許公積金貸款，現(xiàn)在可以。以一套總價(jià)50萬房子為例，首付只要20%十萬，貸款40萬，按揭20年算。以前使用商業(yè)貸款。每個(gè)月需要還2785元，連本帶息76萬8千。
現(xiàn)在實(shí)施軍人住房公積金貸款新政后：每個(gè)月只需還2371元，連本帶息66萬9千，每個(gè)月立降406元，房子總價(jià)立降10萬!!
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