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個(gè)人公積金貸款額度如何計(jì)算？ - 住房公積金
2017-04-09 08:00:02
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:個(gè)人公積金貸款額度如何計(jì)算？,個(gè)人公積金貸款額度如何計(jì)算？ 裝修類貸款的貸款額度分以下幾種情況：70平方米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元；70平方米至120平方米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元；120平方米及以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元…
個(gè)人公積金貸款額度如何計(jì)算？裝修類貸款的貸款額度分以下幾種情況：70平方米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元；70平方米至120平方米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元；120平方米及以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。
商轉(zhuǎn)公類貸款的貸款額度在不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度及購(gòu)房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬(wàn)元裝修貸款。
拆遷房類貸款的貸款額度分以下幾種情況【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢，社保查詢】：若拆遷面積不小于新安置住房面積的20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款－（新安置住房面積的20%-拆遷面積）×平方米單價(jià)（平方米單價(jià)=應(yīng)繳房款÷新安置住房面積）。
“擔(dān)保方式也會(huì)影響貸款額度?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，以房屋所有權(quán)證抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%；以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%；以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。該工作人員提醒，貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，原則上貸款年限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。此外，住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。
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